今年首批經濟適用房、限價商品房何時公開銷售？房源有多少？眼看就要進入6月份了，很多市民著急。市住房保障中心總工程師徐志勇昨日做客青島政務網“網絡問政”欄目時透露，目前正對在建項目進行全面梳理，具體項目及房源量將于近期發布正式公告。
初步擬售項目分布較廣
在昨日的網絡問政中，很多市民都在問今年首批公售保障房的事，對此徐志勇回復說，目前市住房保障中心正對在建項目進行全面梳理，預計上半年可達到銷售條件的經濟適用住房項目包括：市北區的溫莎郡項目（瑞海北路19號），房源約500余套，民建大廈項目（連云港路76號），房源約70套。城陽區的鑫江水青花園（王沙路60號）項目，房源約100余套；龍湖·悠山郡項目（仲村社區，青威路東、仲村社區南），房源約240套。限價商品房方面，預計年內可達到銷售條件的限價商品房住房項目包括：李滄區的文昌路保障性住房項目（文昌路155號、文昌路318號），房源約1000套；城陽區的水岸新都項目（中經二路東、王沙路西），房源約270套。
以上為初步梳理，具體項目和銷售時間根據在建項目建設進度和手續辦理情況適時調整，一旦確定，市住房保障中心將盡快發布銷售公告。我市經濟適用住房和限價商品住房銷售實行預銷售公告制度，公開銷售前，市國土資源和房屋管理局將在《青島日報》、青島住房保障網、 （www.qdzfbz.gov.cn）、青島房地資源網（www.fdzy.gov.cn）發布銷售公告，公告中將對擬銷售項目的位置、房源數量、價格以及登記時間和登記方式做詳細說明，請已持有經濟適用房和限價商品房準予登記通知書的市民多關注相關信息。
此外對于惠水路保障房項目，徐志勇表示，該項目擬納入我市本年度公開銷售計劃。
經適房改限價房須申請
“我在經濟適應房準購證有效期內購買了商品房，還可以購買經濟適應房嗎？”一市民在線問道，對此徐志勇表示，根據我市經濟適用住房管理有關規定，申請人在取得《經濟適用住房準予登記資格通知書》后，如家庭基本情況發生變化，應到戶籍所在地街道辦事處如實申報家庭基本信息變更，經審核后仍符合條件的家庭將由區住房保障機構制發新的通知書。申請人弄虛作假,隱瞞家庭收入、住房和資產狀況及偽造相關證明資料的，由區住房保障機構取消其申請資格。對采取欺騙方式申請的，同時記入不良信用記錄，5年內不得再次申請。已騙購經濟適用住房的，由市住房保障機構按原價格并考慮折舊等因素予以收購；拒不接受收購的，由市房屋行政管理部門責令退出已購住房，按原價格考慮折舊等因素作價收回，并依法追究責任。
“我想咨詢一下，如果原先是經適房，現在想改限價房應該怎么做？大約多長時間能下來證？”徐志勇表示，依據市政府辦公廳 《關于加強經濟適用住房和限價商品住房銷售管理有關問題的通知》（青政辦發 〔2009〕6號）的有關規定，持有《經濟適用住房準予資格登記通知書》的申請人，需按規定到其戶口所在地街道辦事處申請辦理變更《限價商品住房準予資格登記通知書》手續后方可申購限價商品住房。變更手續與時限與申請 《經濟適用住房準予資格登記通知書》相同，為75個工作日。
【新聞延伸】
市北項目 配套齊全 位置優越
初步公開的經濟適用房房源中有兩個項目位于市北區，分別是溫莎郡以及民建大廈項目，由于地理位置相對優越，公開銷售時預計會相當火爆。
溫莎郡位于市北區歡樂濱海城片區，歡樂濱海城將打造成為后海片區以居住、商業、主題樂園、游艇會等全方位多元化的地標建筑群。如今，整個歡樂濱海城內一派熱鬧景象，各項目都在有條不紊地建設當中，綠地新里海德公館住宅樓座施工進展順利，其配套商業街也全部完成主體封頂，緊鄰旁邊的數字文化體驗中心地塊已經立起了圍擋。
溫莎郡項目將配建500多套經濟適用房，每套的建筑面積均在65平方米以內。目前該項目地基部分剛剛完工，地上建筑已建到兩三層左右，項目南側地塊施工較為緩慢，正在進行地面固化處理?，F場工人告訴記者，距離溫莎郡不足百米距離的幼兒園已主體封頂，未來將承擔整個歡樂濱海城內業主孩子的學前教育。
民建大廈位于市北中央商務區，周邊的配套更是自不必說，非常優越，但房源僅有70套左右。
李滄項目 交通配套已大變樣
文昌路保障性住房項目是一個保障房集中建設項目，項目所在地塊包括文昌路155、158、318號，每個地塊內均建設了部分經濟適用房與限價商品住房，其中文昌路158號建設的限價商品住房項目已于2013年11月公開銷售；而今年可能上市的文昌路155號、318號限價商品住房正在建設當中，目前尚未達到銷售條件。
項目緊鄰的文昌路剛剛完成拓寬改造，文昌路兩側正在發生著巨大改變，原先低矮的村落早就不復存在，取而代之的是一個個新建的現代化社區，湖畔雅居、藍山灣等項目環伺周邊，臨街商業網點也陸續有商家進駐，周邊生活氛圍日漸濃厚。除此之外，項目西側的重慶中路已全線通車，南側金水路也即將完成拓寬改造工程，多路公交線路由此經過，居民出行極為便利。
城陽項目 居住氛圍日益濃厚
在初步公布的名單中，有三個項目位于城陽區，其中兩個處于城陽東部的惜福鎮、夏莊一帶，憑借著優美的自然環境、清新的空氣質量，宜人的氣候條件，惜夏板塊已成為以“旅游、養生”為主的新興片區。近年來已經有多家房產企業在此成功開發項目。
位于王沙路的鑫江水青花園保障房項目已建至八層左右，距離水青花園僅3公里距離的水岸新都項目分為兩地塊建設，包括商品房和保障房等。其中南側地塊已設置圍擋，北側地塊施工進展較快，已建至地上七八層。周邊其他住宅項目都如火如荼地建設中，雖然這些項目還未交付使用，但是如此大批量的住宅同期開工，未來也將同期入住，屆時必將為該板塊帶來很高的人氣，同時為提高周邊經濟發展帶來新契機。
位于城陽青威路的龍湖悠山郡地處城陽區商圈板塊內，與上述兩個項目相比，該項目配套早已初具規模，利群商場、家佳園超市距離項目僅有幾分鐘的路程，同時周邊教育配套齊備，可滿足不同年齡段業主孩子的求學需求。目前該項目工地現場正在緊張施工，商品房樓座與保障房樓座均已建到地上五六層。
【網談摘登】
廉租房只能租賃不能購買
網友：經適房房本是否能像商品房那樣寫家庭成員名字？還是只能寫申請人自己本人的？
徐志勇：經濟適用住房在辦理網簽和房地產登記過程中，可以增加申請家庭成員作為共有產權人。
網友：請問COCO蜜城配建的398套經濟適應房什么時間可以銷售？
徐志勇：您反映的經濟適用住房配建項目目前正在基礎施工，尚不具備銷售條件。
網友：我是個廉租房住戶，已經租住了3年了，想問一下5年以后可不可以買下房屋產權？
徐志勇：廉租住房屬于租賃型保障性住房，并非產權性住房，只能租賃不能購買。
宜昌路經適房配套幼兒園明年開建
網友：請問宜昌路一期經適房配建的小學和幼兒園何時開工？另外該項目實測面積遲遲不公布，延期交房補償金也拖著不給。
徐志勇：經落實市北區開發建設管理部門，宜昌路保障性住房集中建設項目配建的幼兒園將于明年開工建設。對于該項目 實測面積和延期交房補償金問題，我們將督促開發建設單位盡快與業主溝通、處理。
網友：我遞上經適房申請資料兩個月了，查詢結果還在辦事處，希望政府能盡快解決辦理完成。
徐志勇：根據我市保障性住房管理有關規定，我市保障性住房資格審核采取街、區、市“三級審核、兩次公式”模式，審核時限為75個工作日。因您提供的信息不夠詳細，我們無法現場為您落實，您可撥打我市住房保障中心咨詢電話（82681116）反映、咨詢，我們的工作人員將為您詳細解答、落實。
網友：如果雙方自愿的話，海岸馨園經適房能否調換到洛陽路經適房？
徐志勇：根據我市經濟適用住房管理有關規定，我市經濟適用住房自房地產登記之日起5年內,不得上市交易。5年后需要上市交易的,應當將購房時以經濟適用住房價格購買的部分面積,按照成交價格與購買時經濟適用住房價格差價的50%,向政府交納土地收益等價款。(記者 孫靜芳)
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