今年首批經(jīng)濟適用房、限價商品房何時公開銷售？房源有多少？眼看就要進入6月份了，很多市民著急。市住房保障中心總工程師徐志勇昨日做客青島政務網(wǎng)“網(wǎng)絡問政”欄目時透露，目前正對在建項目進行全面梳理，具體項目及房源量將于近期發(fā)布正式公告。
初步擬售項目分布較廣
在昨日的網(wǎng)絡問政中，很多市民都在問今年首批公售保障房的事，對此徐志勇回復說，目前市住房保障中心正對在建項目進行全面梳理，預計上半年可達到銷售條件的經(jīng)濟適用住房項目包括：市北區(qū)的溫莎郡項目（瑞海北路19號），房源約500余套，民建大廈項目（連云港路76號），房源約70套。城陽區(qū)的鑫江水青花園（王沙路60號）項目，房源約100余套；龍湖·悠山郡項目（仲村社區(qū)，青威路東、仲村社區(qū)南），房源約240套。限價商品房方面，預計年內(nèi)可達到銷售條件的限價商品房住房項目包括：李滄區(qū)的文昌路保障性住房項目（文昌路155號、文昌路318號），房源約1000套；城陽區(qū)的水岸新都項目（中經(jīng)二路東、王沙路西），房源約270套。
以上為初步梳理，具體項目和銷售時間根據(jù)在建項目建設進度和手續(xù)辦理情況適時調(diào)整，一旦確定，市住房保障中心將盡快發(fā)布銷售公告。我市經(jīng)濟適用住房和限價商品住房銷售實行預銷售公告制度，公開銷售前，市國土資源和房屋管理局將在《青島日報》、青島住房保障網(wǎng)、 （www.qdzfbz.gov.cn）、青島房地資源網(wǎng)（www.fdzy.gov.cn）發(fā)布銷售公告，公告中將對擬銷售項目的位置、房源數(shù)量、價格以及登記時間和登記方式做詳細說明，請已持有經(jīng)濟適用房和限價商品房準予登記通知書的市民多關注相關信息。
此外對于惠水路保障房項目，徐志勇表示，該項目擬納入我市本年度公開銷售計劃。
經(jīng)適房改限價房須申請
“我在經(jīng)濟適應房準購證有效期內(nèi)購買了商品房，還可以購買經(jīng)濟適應房嗎？”一市民在線問道，對此徐志勇表示，根據(jù)我市經(jīng)濟適用住房管理有關規(guī)定，申請人在取得《經(jīng)濟適用住房準予登記資格通知書》后，如家庭基本情況發(fā)生變化，應到戶籍所在地街道辦事處如實申報家庭基本信息變更，經(jīng)審核后仍符合條件的家庭將由區(qū)住房保障機構制發(fā)新的通知書。申請人弄虛作假,隱瞞家庭收入、住房和資產(chǎn)狀況及偽造相關證明資料的，由區(qū)住房保障機構取消其申請資格。對采取欺騙方式申請的，同時記入不良信用記錄，5年內(nèi)不得再次申請。已騙購經(jīng)濟適用住房的，由市住房保障機構按原價格并考慮折舊等因素予以收購；拒不接受收購的，由市房屋行政管理部門責令退出已購住房，按原價格考慮折舊等因素作價收回，并依法追究責任。
“我想咨詢一下，如果原先是經(jīng)適房，現(xiàn)在想改限價房應該怎么做？大約多長時間能下來證？”徐志勇表示，依據(jù)市政府辦公廳 《關于加強經(jīng)濟適用住房和限價商品住房銷售管理有關問題的通知》（青政辦發(fā) 〔2009〕6號）的有關規(guī)定，持有《經(jīng)濟適用住房準予資格登記通知書》的申請人，需按規(guī)定到其戶口所在地街道辦事處申請辦理變更《限價商品住房準予資格登記通知書》手續(xù)后方可申購限價商品住房。變更手續(xù)與時限與申請 《經(jīng)濟適用住房準予資格登記通知書》相同，為75個工作日。
【新聞延伸】
市北項目 配套齊全 位置優(yōu)越
初步公開的經(jīng)濟適用房房源中有兩個項目位于市北區(qū)，分別是溫莎郡以及民建大廈項目，由于地理位置相對優(yōu)越，公開銷售時預計會相當火爆。
溫莎郡位于市北區(qū)歡樂濱海城片區(qū)，歡樂濱海城將打造成為后海片區(qū)以居住、商業(yè)、主題樂園、游艇會等全方位多元化的地標建筑群。如今，整個歡樂濱海城內(nèi)一派熱鬧景象，各項目都在有條不紊地建設當中，綠地新里海德公館住宅樓座施工進展順利，其配套商業(yè)街也全部完成主體封頂，緊鄰旁邊的數(shù)字文化體驗中心地塊已經(jīng)立起了圍擋。
溫莎郡項目將配建500多套經(jīng)濟適用房，每套的建筑面積均在65平方米以內(nèi)。目前該項目地基部分剛剛完工，地上建筑已建到兩三層左右，項目南側(cè)地塊施工較為緩慢，正在進行地面固化處理?，F(xiàn)場工人告訴記者，距離溫莎郡不足百米距離的幼兒園已主體封頂，未來將承擔整個歡樂濱海城內(nèi)業(yè)主孩子的學前教育。
民建大廈位于市北中央商務區(qū)，周邊的配套更是自不必說，非常優(yōu)越，但房源僅有70套左右。
李滄項目 交通配套已大變樣
文昌路保障性住房項目是一個保障房集中建設項目，項目所在地塊包括文昌路155、158、318號，每個地塊內(nèi)均建設了部分經(jīng)濟適用房與限價商品住房，其中文昌路158號建設的限價商品住房項目已于2013年11月公開銷售；而今年可能上市的文昌路155號、318號限價商品住房正在建設當中，目前尚未達到銷售條件。
項目緊鄰的文昌路剛剛完成拓寬改造，文昌路兩側(cè)正在發(fā)生著巨大改變，原先低矮的村落早就不復存在，取而代之的是一個個新建的現(xiàn)代化社區(qū)，湖畔雅居、藍山灣等項目環(huán)伺周邊，臨街商業(yè)網(wǎng)點也陸續(xù)有商家進駐，周邊生活氛圍日漸濃厚。除此之外，項目西側(cè)的重慶中路已全線通車，南側(cè)金水路也即將完成拓寬改造工程，多路公交線路由此經(jīng)過，居民出行極為便利。
城陽項目 居住氛圍日益濃厚
在初步公布的名單中，有三個項目位于城陽區(qū)，其中兩個處于城陽東部的惜福鎮(zhèn)、夏莊一帶，憑借著優(yōu)美的自然環(huán)境、清新的空氣質(zhì)量，宜人的氣候條件，惜夏板塊已成為以“旅游、養(yǎng)生”為主的新興片區(qū)。近年來已經(jīng)有多家房產(chǎn)企業(yè)在此成功開發(fā)項目。
位于王沙路的鑫江水青花園保障房項目已建至八層左右，距離水青花園僅3公里距離的水岸新都項目分為兩地塊建設，包括商品房和保障房等。其中南側(cè)地塊已設置圍擋，北側(cè)地塊施工進展較快，已建至地上七八層。周邊其他住宅項目都如火如荼地建設中，雖然這些項目還未交付使用，但是如此大批量的住宅同期開工，未來也將同期入住，屆時必將為該板塊帶來很高的人氣，同時為提高周邊經(jīng)濟發(fā)展帶來新契機。
位于城陽青威路的龍湖悠山郡地處城陽區(qū)商圈板塊內(nèi)，與上述兩個項目相比，該項目配套早已初具規(guī)模，利群商場、家佳園超市距離項目僅有幾分鐘的路程，同時周邊教育配套齊備，可滿足不同年齡段業(yè)主孩子的求學需求。目前該項目工地現(xiàn)場正在緊張施工，商品房樓座與保障房樓座均已建到地上五六層。
【網(wǎng)談摘登】
廉租房只能租賃不能購買
網(wǎng)友：經(jīng)適房房本是否能像商品房那樣寫家庭成員名字？還是只能寫申請人自己本人的？
徐志勇：經(jīng)濟適用住房在辦理網(wǎng)簽和房地產(chǎn)登記過程中，可以增加申請家庭成員作為共有產(chǎn)權人。
網(wǎng)友：請問COCO蜜城配建的398套經(jīng)濟適應房什么時間可以銷售？
徐志勇：您反映的經(jīng)濟適用住房配建項目目前正在基礎施工，尚不具備銷售條件。
網(wǎng)友：我是個廉租房住戶，已經(jīng)租住了3年了，想問一下5年以后可不可以買下房屋產(chǎn)權？
徐志勇：廉租住房屬于租賃型保障性住房，并非產(chǎn)權性住房，只能租賃不能購買。
宜昌路經(jīng)適房配套幼兒園明年開建
網(wǎng)友：請問宜昌路一期經(jīng)適房配建的小學和幼兒園何時開工？另外該項目實測面積遲遲不公布，延期交房補償金也拖著不給。
徐志勇：經(jīng)落實市北區(qū)開發(fā)建設管理部門，宜昌路保障性住房集中建設項目配建的幼兒園將于明年開工建設。對于該項目 實測面積和延期交房補償金問題，我們將督促開發(fā)建設單位盡快與業(yè)主溝通、處理。
網(wǎng)友：我遞上經(jīng)適房申請資料兩個月了，查詢結(jié)果還在辦事處，希望政府能盡快解決辦理完成。
徐志勇：根據(jù)我市保障性住房管理有關規(guī)定，我市保障性住房資格審核采取街、區(qū)、市“三級審核、兩次公式”模式，審核時限為75個工作日。因您提供的信息不夠詳細，我們無法現(xiàn)場為您落實，您可撥打我市住房保障中心咨詢電話（82681116）反映、咨詢，我們的工作人員將為您詳細解答、落實。
網(wǎng)友：如果雙方自愿的話，海岸馨園經(jīng)適房能否調(diào)換到洛陽路經(jīng)適房？
徐志勇：根據(jù)我市經(jīng)濟適用住房管理有關規(guī)定，我市經(jīng)濟適用住房自房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi),不得上市交易。5年后需要上市交易的,應當將購房時以經(jīng)濟適用住房價格購買的部分面積,按照成交價格與購買時經(jīng)濟適用住房價格差價的50%,向政府交納土地收益等價款。(記者 孫靜芳)
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