今年首批經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房何時(shí)公開(kāi)銷售？房源有多少？眼看就要進(jìn)入6月份了，很多市民著急。市住房保障中心總工程師徐志勇昨日做客青島政務(wù)網(wǎng)“網(wǎng)絡(luò)問(wèn)政”欄目時(shí)透露，目前正對(duì)在建項(xiàng)目進(jìn)行全面梳理，具體項(xiàng)目及房源量將于近期發(fā)布正式公告。
初步擬售項(xiàng)目分布較廣
在昨日的網(wǎng)絡(luò)問(wèn)政中，很多市民都在問(wèn)今年首批公售保障房的事，對(duì)此徐志勇回復(fù)說(shuō)，目前市住房保障中心正對(duì)在建項(xiàng)目進(jìn)行全面梳理，預(yù)計(jì)上半年可達(dá)到銷售條件的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目包括：市北區(qū)的溫莎郡項(xiàng)目（瑞海北路19號(hào)），房源約500余套，民建大廈項(xiàng)目（連云港路76號(hào)），房源約70套。城陽(yáng)區(qū)的鑫江水青花園（王沙路60號(hào)）項(xiàng)目，房源約100余套；龍湖·悠山郡項(xiàng)目（仲村社區(qū)，青威路東、仲村社區(qū)南），房源約240套。限價(jià)商品房方面，預(yù)計(jì)年內(nèi)可達(dá)到銷售條件的限價(jià)商品房住房項(xiàng)目包括：李滄區(qū)的文昌路保障性住房項(xiàng)目（文昌路155號(hào)、文昌路318號(hào)），房源約1000套；城陽(yáng)區(qū)的水岸新都項(xiàng)目（中經(jīng)二路東、王沙路西），房源約270套。
以上為初步梳理，具體項(xiàng)目和銷售時(shí)間根據(jù)在建項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度和手續(xù)辦理情況適時(shí)調(diào)整，一旦確定，市住房保障中心將盡快發(fā)布銷售公告。我市經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房銷售實(shí)行預(yù)銷售公告制度，公開(kāi)銷售前，市國(guó)土資源和房屋管理局將在《青島日?qǐng)?bào)》、青島住房保障網(wǎng)、 （www.qdzfbz.gov.cn）、青島房地資源網(wǎng)（www.fdzy.gov.cn）發(fā)布銷售公告，公告中將對(duì)擬銷售項(xiàng)目的位置、房源數(shù)量、價(jià)格以及登記時(shí)間和登記方式做詳細(xì)說(shuō)明，請(qǐng)已持有經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)商品房準(zhǔn)予登記通知書(shū)的市民多關(guān)注相關(guān)信息。
此外對(duì)于惠水路保障房項(xiàng)目，徐志勇表示，該項(xiàng)目擬納入我市本年度公開(kāi)銷售計(jì)劃。
經(jīng)適房改限價(jià)房須申請(qǐng)
“我在經(jīng)濟(jì)適應(yīng)房準(zhǔn)購(gòu)證有效期內(nèi)購(gòu)買了商品房，還可以購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適應(yīng)房嗎？”一市民在線問(wèn)道，對(duì)此徐志勇表示，根據(jù)我市經(jīng)濟(jì)適用住房管理有關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)人在取得《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)予登記資格通知書(shū)》后，如家庭基本情況發(fā)生變化，應(yīng)到戶籍所在地街道辦事處如實(shí)申報(bào)家庭基本信息變更，經(jīng)審核后仍符合條件的家庭將由區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)制發(fā)新的通知書(shū)。申請(qǐng)人弄虛作假,隱瞞家庭收入、住房和資產(chǎn)狀況及偽造相關(guān)證明資料的，由區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)取消其申請(qǐng)資格。對(duì)采取欺騙方式申請(qǐng)的，同時(shí)記入不良信用記錄，5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)。已騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的，由市住房保障機(jī)構(gòu)按原價(jià)格并考慮折舊等因素予以收購(gòu)；拒不接受收購(gòu)的，由市房屋行政管理部門責(zé)令退出已購(gòu)住房，按原價(jià)格考慮折舊等因素作價(jià)收回，并依法追究責(zé)任。
“我想咨詢一下，如果原先是經(jīng)適房，現(xiàn)在想改限價(jià)房應(yīng)該怎么做？大約多長(zhǎng)時(shí)間能下來(lái)證？”徐志勇表示，依據(jù)市政府辦公廳 《關(guān)于加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房銷售管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（青政辦發(fā) 〔2009〕6號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，持有《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)予資格登記通知書(shū)》的申請(qǐng)人，需按規(guī)定到其戶口所在地街道辦事處申請(qǐng)辦理變更《限價(jià)商品住房準(zhǔn)予資格登記通知書(shū)》手續(xù)后方可申購(gòu)限價(jià)商品住房。變更手續(xù)與時(shí)限與申請(qǐng) 《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)予資格登記通知書(shū)》相同，為75個(gè)工作日。
【新聞延伸】
市北項(xiàng)目 配套齊全 位置優(yōu)越
初步公開(kāi)的經(jīng)濟(jì)適用房房源中有兩個(gè)項(xiàng)目位于市北區(qū)，分別是溫莎郡以及民建大廈項(xiàng)目，由于地理位置相對(duì)優(yōu)越，公開(kāi)銷售時(shí)預(yù)計(jì)會(huì)相當(dāng)火爆。
溫莎郡位于市北區(qū)歡樂(lè)濱海城片區(qū)，歡樂(lè)濱海城將打造成為后海片區(qū)以居住、商業(yè)、主題樂(lè)園、游艇會(huì)等全方位多元化的地標(biāo)建筑群。如今，整個(gè)歡樂(lè)濱海城內(nèi)一派熱鬧景象，各項(xiàng)目都在有條不紊地建設(shè)當(dāng)中，綠地新里海德公館住宅樓座施工進(jìn)展順利，其配套商業(yè)街也全部完成主體封頂，緊鄰旁邊的數(shù)字文化體驗(yàn)中心地塊已經(jīng)立起了圍擋。
溫莎郡項(xiàng)目將配建500多套經(jīng)濟(jì)適用房，每套的建筑面積均在65平方米以內(nèi)。目前該項(xiàng)目地基部分剛剛完工，地上建筑已建到兩三層左右，項(xiàng)目南側(cè)地塊施工較為緩慢，正在進(jìn)行地面固化處理。現(xiàn)場(chǎng)工人告訴記者，距離溫莎郡不足百米距離的幼兒園已主體封頂，未來(lái)將承擔(dān)整個(gè)歡樂(lè)濱海城內(nèi)業(yè)主孩子的學(xué)前教育。
民建大廈位于市北中央商務(wù)區(qū)，周邊的配套更是自不必說(shuō)，非常優(yōu)越，但房源僅有70套左右。
李滄項(xiàng)目 交通配套已大變樣
文昌路保障性住房項(xiàng)目是一個(gè)保障房集中建設(shè)項(xiàng)目，項(xiàng)目所在地塊包括文昌路155、158、318號(hào)，每個(gè)地塊內(nèi)均建設(shè)了部分經(jīng)濟(jì)適用房與限價(jià)商品住房，其中文昌路158號(hào)建設(shè)的限價(jià)商品住房項(xiàng)目已于2013年11月公開(kāi)銷售；而今年可能上市的文昌路155號(hào)、318號(hào)限價(jià)商品住房正在建設(shè)當(dāng)中，目前尚未達(dá)到銷售條件。
項(xiàng)目緊鄰的文昌路剛剛完成拓寬改造，文昌路兩側(cè)正在發(fā)生著巨大改變，原先低矮的村落早就不復(fù)存在，取而代之的是一個(gè)個(gè)新建的現(xiàn)代化社區(qū)，湖畔雅居、藍(lán)山灣等項(xiàng)目環(huán)伺周邊，臨街商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)也陸續(xù)有商家進(jìn)駐，周邊生活氛圍日漸濃厚。除此之外，項(xiàng)目西側(cè)的重慶中路已全線通車，南側(cè)金水路也即將完成拓寬改造工程，多路公交線路由此經(jīng)過(guò)，居民出行極為便利。
城陽(yáng)項(xiàng)目 居住氛圍日益濃厚
在初步公布的名單中，有三個(gè)項(xiàng)目位于城陽(yáng)區(qū)，其中兩個(gè)處于城陽(yáng)東部的惜福鎮(zhèn)、夏莊一帶，憑借著優(yōu)美的自然環(huán)境、清新的空氣質(zhì)量，宜人的氣候條件，惜夏板塊已成為以“旅游、養(yǎng)生”為主的新興片區(qū)。近年來(lái)已經(jīng)有多家房產(chǎn)企業(yè)在此成功開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。
位于王沙路的鑫江水青花園保障房項(xiàng)目已建至八層左右，距離水青花園僅3公里距離的水岸新都項(xiàng)目分為兩地塊建設(shè)，包括商品房和保障房等。其中南側(cè)地塊已設(shè)置圍擋，北側(cè)地塊施工進(jìn)展較快，已建至地上七八層。周邊其他住宅項(xiàng)目都如火如荼地建設(shè)中，雖然這些項(xiàng)目還未交付使用，但是如此大批量的住宅同期開(kāi)工，未來(lái)也將同期入住，屆時(shí)必將為該板塊帶來(lái)很高的人氣，同時(shí)為提高周邊經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來(lái)新契機(jī)。
位于城陽(yáng)青威路的龍湖悠山郡地處城陽(yáng)區(qū)商圈板塊內(nèi)，與上述兩個(gè)項(xiàng)目相比，該項(xiàng)目配套早已初具規(guī)模，利群商場(chǎng)、家佳園超市距離項(xiàng)目?jī)H有幾分鐘的路程，同時(shí)周邊教育配套齊備，可滿足不同年齡段業(yè)主孩子的求學(xué)需求。目前該項(xiàng)目工地現(xiàn)場(chǎng)正在緊張施工，商品房樓座與保障房樓座均已建到地上五六層。
【網(wǎng)談?wù)恰?/STRONG>
廉租房只能租賃不能購(gòu)買
網(wǎng)友：經(jīng)適房房本是否能像商品房那樣寫(xiě)家庭成員名字？還是只能寫(xiě)申請(qǐng)人自己本人的？
徐志勇：經(jīng)濟(jì)適用住房在辦理網(wǎng)簽和房地產(chǎn)登記過(guò)程中，可以增加申請(qǐng)家庭成員作為共有產(chǎn)權(quán)人。
網(wǎng)友：請(qǐng)問(wèn)COCO蜜城配建的398套經(jīng)濟(jì)適應(yīng)房什么時(shí)間可以銷售？
徐志勇：您反映的經(jīng)濟(jì)適用住房配建項(xiàng)目目前正在基礎(chǔ)施工，尚不具備銷售條件。
網(wǎng)友：我是個(gè)廉租房住戶，已經(jīng)租住了3年了，想問(wèn)一下5年以后可不可以買下房屋產(chǎn)權(quán)？
徐志勇：廉租住房屬于租賃型保障性住房，并非產(chǎn)權(quán)性住房，只能租賃不能購(gòu)買。
宜昌路經(jīng)適房配套幼兒園明年開(kāi)建
網(wǎng)友：請(qǐng)問(wèn)宜昌路一期經(jīng)適房配建的小學(xué)和幼兒園何時(shí)開(kāi)工？另外該項(xiàng)目實(shí)測(cè)面積遲遲不公布，延期交房補(bǔ)償金也拖著不給。
徐志勇：經(jīng)落實(shí)市北區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)管理部門，宜昌路保障性住房集中建設(shè)項(xiàng)目配建的幼兒園將于明年開(kāi)工建設(shè)。對(duì)于該項(xiàng)目 實(shí)測(cè)面積和延期交房補(bǔ)償金問(wèn)題，我們將督促開(kāi)發(fā)建設(shè)單位盡快與業(yè)主溝通、處理。
網(wǎng)友：我遞上經(jīng)適房申請(qǐng)資料兩個(gè)月了，查詢結(jié)果還在辦事處，希望政府能盡快解決辦理完成。
徐志勇：根據(jù)我市保障性住房管理有關(guān)規(guī)定，我市保障性住房資格審核采取街、區(qū)、市“三級(jí)審核、兩次公式”模式，審核時(shí)限為75個(gè)工作日。因您提供的信息不夠詳細(xì)，我們無(wú)法現(xiàn)場(chǎng)為您落實(shí)，您可撥打我市住房保障中心咨詢電話（82681116）反映、咨詢，我們的工作人員將為您詳細(xì)解答、落實(shí)。
網(wǎng)友：如果雙方自愿的話，海岸馨園經(jīng)適房能否調(diào)換到洛陽(yáng)路經(jīng)適房？
徐志勇：根據(jù)我市經(jīng)濟(jì)適用住房管理有關(guān)規(guī)定，我市經(jīng)濟(jì)適用住房自房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi),不得上市交易。5年后需要上市交易的,應(yīng)當(dāng)將購(gòu)房時(shí)以經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格購(gòu)買的部分面積,按照成交價(jià)格與購(gòu)買時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格差價(jià)的50%,向政府交納土地收益等價(jià)款。(記者 孫靜芳)
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