2014年的青島樓市，在一波接一波的新政中轉眼走到了“馬尾巴尖兒”上，有人說今年是樓市的“政策年”，即便是到了年底也依然不消停。就在前不久，“降息”的大新聞又如平地一聲驚雷般在稍顯平靜的島城樓市炸開了鍋，房貸利率下降了0.4個百分點，相當于打了個94折。然而，就在改善型購房者與投資客都在“喜大普奔”時，剛需卻傳來了冷嘲熱諷。有不少剛需網友算了賬之后表示，每個月省下的房貸“也就夠買條秋褲的”......
縱觀馬年樓市頻繁登臺的新政，剛需購房者可謂是傷透腦筋。從最初的限購松綁，到后來的“認貸不認房”，為改善型及投資客們“量身打造”的新政讓剛需們只能冷眼旁觀。近日，青島新聞網記者就馬年樓市新政采訪了幾位剛需購房者，從剛需視角看看那些“與我無關”的“利好”政策。
1、從限購首次松綁到限購全面松綁
剛需“冷眼”：這與我無關，我還擔心房價被推高呢
限購解除與剛需無關（圖片來自網絡）
2014年新政“第一重磅炸彈”就是限購松綁，2014年8月1日零時起，青島放開部分限購，對黃島區、城陽區等近郊樓盤放開限購政策，并且對主城區面積在144㎡以上(含144㎡)的住房放開限購政策。而面積在144㎡以下的住房則繼續執行限購。限購三年的樓市出現了松動，一時間就在青島炸開了鍋。
隨后，在限購首次部分松綁“余震未消”之時，時隔一個月，“青島房地”再度發布消息：自2014年9月1日起，全面放開島城限購，束縛了青島樓市三年之久的“限購令”全面終結。如此具有劃時代意義的大事件讓改善型及投資客“喜大普奔”，而從剛需購房者的角度出發，市民小許直言“這跟我們無關”。“不管是限購部分松綁還是限購全面松綁，買一套房都費勁的我們，哪還有能力去買第二套，第三套房？”
在采訪中記者了解到，不少剛需購房者與小許都有著一樣的看法。在房價高漲，一套房愁壞兩代人的現今，收入與房價嚴重不成正比的剛需購房者們，要精打細算拼盡全力才能在青島主城區安個家，更別說買第二套、第三套房了。“限購的放開本就是要讓更有實力的購房者入市買房的，所以從這一點看這樣的利好確實與剛需無關。”不僅如此，小許還告訴記者：“剛需不但享受不到利好，反而還要擔心房價會被蜂擁入市的改善型和投資客給推高了。”小許直言道，這哪里是什么利好政策，對于剛需年輕人而言，根本不算是什么好消息。
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