本報訊（記者 辛小麗） 據房價點評網青島機構數據中心統計，上周（11月24日~11月30日）我市新房成交2513套，成交面積27.67萬平方米，環比分別微降0.87%，上升10.6%。其中商品住宅共計成交2273套，成交面積24.31萬平方米，環比分別微降1.94%，上升5.67%。新房成交均價為10044元/平方米。
上周，黃島區以625套的成交量繼續排名各區市成交量榜首。
從各區域新房成交情況來看，黃島區以625套，6.04萬平方米的成交量，繼續位居各區市首位，其中商品住宅成交563套，成交面積5.43萬平方米；城陽區位列第二，成交套數449套，成交面積4.83萬平方米，其中商品住宅成交372套，成交面積4.31萬平方米；李滄區以369套，3.77萬平方米的成交量位居第三，其中商品住宅成交367套，成交面積3.75萬平方米。
上周，青島市商品住宅成交均價為8975元/平方米，環比上漲7.61%。商品住宅成交套數排行前五名為：高新區青島碧桂園、李滄區越秀星匯藍灣和保利茉莉公館、原膠南銀盛泰書香泮城和李滄區嘉凱城時代城。
本報訊（記者 陳璐） 據青島網上房地產數據統計，上周青島二手房僅成交514套房源，環比前一周下降15.7%，成交面積為44174.82平方米，環比下降16.15%。據搜房網二手房數據監控中心的統計數據顯示，上周青島二手房住宅周掛牌均價14906元/平方米，環比上升0.06%，每平方米上漲9元。
從上周青島各區域二手房成交情況來看，城陽成交量猛增，其他各區均有小幅下跌。市北區成交184套房源，環比下跌9.3%，成交面積12563.43平方米，環比降了14.3%。黃島區雖然仍占據著全市成交第二的寶座，但是僅成交88套房源，環比下跌17.75%。市南區上周二手房成交80套，環比跌了2成，成交面積6826.91平方米，環比跌了17.8%。城陽區上周簽約二手房70套，環比漲幅達18.6%，成交面積7232.84平方米，環比上漲13.4%。李滄區上周僅成交二手房50套，成交量環比下跌了3成，成交面積3929.48平方米，環比跌了32.2%。嶗山區上周成交二手房40套，比前一周少了8套，成交面積4757.4平方米，環比跌近4成。另外，高新區成交2套房源，共192.23平方米。
青島鏈家地產市場部分析師孫旭表示，上周黃島區和城陽區二手房成交量占比有所增加，中心城區交易量卻呈下降的趨勢，這說明現在置業者的關注范圍部分轉移到了近郊區。自央行發布“降息”新政一周的時間里，二手房成交量反而出現下滑，說明近期內新政對房產市場的刺激效果還沒有顯現。在青島普遍存房量飽和、剛需型需求減少和今年房產市場整體下滑的大環境下，置業者入市更為謹慎，本輪降息到底可以起到多大的推動效果，還需要進一步等待市場驗證。
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