本報訊（記者 陳璐） 12月9日上午9:30，李滄區金水路以南、秀山路以東、虎山路以北、鴻園路以西圍合區域三幅商住用地在青島市公共資源交易大廳309房間拍賣。最終此三幅地塊被保利地產全部底價吞下，三幅地塊總占地面積12.5萬平方米，總規劃建筑面積38萬平方米，起拍總價超過12億元。其中1號地塊和3號地塊被保利實業有限公司競得，樓面地價分別為2945元/平方米、3805元/平方米，總價分別為5.19億元、2.28億元；二號地塊被恒利（香港）置業有限公司以樓面地價3185元/平，總價4.61億元競得。據了解，恒利（香港）置業有限公司為保利地產的全資子公司。
拍賣公告顯示，3宗地中有2宗住宅兼商業用地，宗商業用地。其中面積較大的11號地塊和2號地塊土地用途為住宅兼商業，商業部分比例分別為9%和40%，同時兩宗地將分別劃撥3700.6平方米和1322.6平方米的公共租賃住房用地，共將配建超過263套公租房；3號地塊是純商業用地，土地面積19992.2平方米，規劃建面約6萬平。
此次拍賣的三幅的地塊處于李滄中部，是世園板塊、李村商圈和交通商務區三大板塊的交匯位置，地理位置優越，居住氛圍濃郁。該地塊原屬東大村所有，早在兩、三年前所有建筑就已經全部拆除完畢。
地塊周邊生活氛圍濃厚，教育、醫療、商業、交通等配套完善。地塊北側金水路已完成雙向十車道的拓寬升級改造工程，而南側的虎山路也重新鋪設了瀝青，縱向有黑龍江中路、青銀高速、重慶中路三條交通大動脈，形成了二橫三縱的立體交通網，無論是到達市區還是郊區都很方便。地塊距離地鐵M3號線君峰路站和地鐵M2號線李村公園站，步行需十幾分鐘，周邊有113、606、318等多條公交線。地塊周邊2公里范圍內配套完善，與李村商圈直線距離約1公里，具備完善的商業配套；周邊有李滄區機關幼兒園、虎山路小學、北山小學、智榮中學等教育配套；青島市第八人民醫院、李滄第二醫院等醫療配套；李村公園、虎山體育場、十梅庵風景區等休閑配套。
這三幅地塊周邊現在有藍光COCO蜜城、綠地香頌、康太源尚譽、中央公園、藍山灣等新建在售的樓盤，銷售價格基本都在9000元/平方米~10000元/平方米之間，是剛需產品集中的區域。據了解，此次拍賣的三幅地塊未來將建成為李滄中部新的大型城市綜合體。
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