今年下半年，樓市可以用“熱鬧”來形容。如連環(huán)炮般接連出擊的救市政策，讓原本冰冷沉寂的樓市一次又一次炸開了鍋，從最先的部分取消限購(gòu)，到全面取限，再到“認(rèn)貸不認(rèn)房”、降息...置業(yè)者的心情就像過山車一樣跟著這些新政跌宕起伏，意外、驚喜、失望、淡然...半年時(shí)間，置業(yè)者體驗(yàn)到了樓市帶來的“全方位”感受。
【心情表現(xiàn)】——意外
緣由——青島相繼兩次取消限購(gòu) 置業(yè)者買房不再受限
“限購(gòu)”是近年來置業(yè)者的一塊“心病”，只要名下有一套住房，再購(gòu)房只能是空想，特別是對(duì)于房型面積較小的改善型置業(yè)者，也只能在這個(gè)枷鎖的捆綁下過著擁擠的日子。
王先生早年買了一個(gè)50㎡的小戶型，結(jié)婚后生了孩子，再加上父母，一家5口人擠在這幢房子里，十分窘迫，“日子過的快趕上棚戶區(qū)了”。近兩年他一直有了再買一套房的打算，但由于限購(gòu)政策的制約，買房一事只能擱置。但是8月初，他卻迎來了一個(gè)利好消息：黃島、城陽全面取消限購(gòu)。對(duì)于這個(gè)政策的突然降臨，王先生直言有些意外，同時(shí)難掩內(nèi)心的激動(dòng)。政策出臺(tái)后不久，他就在城陽買了一套92㎡的住宅，告別的了擁擠的日子。
事隔一月，青島在限購(gòu)上再次放開手腳，所有市區(qū)全面取限。這一先一后的兩個(gè)利好政策讓?shí)u城市民感受到了不小的意外，對(duì)而對(duì)于沉寂許久的樓市來說，更有雨后逢甘霖的感覺，一時(shí)間，新房銷售出現(xiàn)了一個(gè)小高潮。
當(dāng)然，而在置業(yè)大群中，最偷著樂的當(dāng)屬投資置業(yè)者了，“取限”無疑是給了他們一張免費(fèi)通行證，讓他們?cè)诜慨a(chǎn)投資的道路上暢通無阻。
【心情表現(xiàn)】——驚喜
緣由——央行出臺(tái)“認(rèn)貸不認(rèn)房”政策 市民換房享首套待遇
正當(dāng)青島市民還沉浸在“取限”的利好政策中回味徜徉時(shí)，“青18條”的問世再次讓置業(yè)者喜出望外。“青18條”規(guī)定，出售唯一住房又新購(gòu)住房的居民家庭償清原購(gòu)房貸款后，再次申請(qǐng)住房貸款的，按首套房貸認(rèn)定。
如果說“取限”讓市民感到意外，那么“青18條”就足以讓市民驚喜了。然而還沒等市民從驚喜中緩過神來，央行于9月底又投擲了一重磅“喜彈”，發(fā)布了“認(rèn)貸不認(rèn)房”的新政，至此，樓市真的炸開了鍋。
“青18條”和央行新政猶如一記強(qiáng)有力的組合拳，給了觀望中的置業(yè)者不小前進(jìn)的動(dòng)力。“我早就想換房了，但是新政出來之前，我再買房要付60%的首付，而且貸款利率要上浮10%，實(shí)在承受不起。新政出來后，我只需付30%首付就可以了，簡(jiǎn)直是天上掉餡餅啊！”家住市北區(qū)的孫先生如是說，言語里透出掩蓋不住的驚喜之情。
孫先生是改善型置業(yè)者的一個(gè)典型代表，此前這個(gè)群體的大部分人只能望房興嘆，但是新政的出臺(tái)給了他們可操作的空間，也有效地刺激了樓市回暖，可謂兩全其美。
請(qǐng)輸入驗(yàn)證碼