北京2014年土地市場收官：樓面地價同比上漲51%

21世紀經濟報道記者自北京市土地儲備中心獲悉，年內北京僅剩余一宗土地北京市豐臺區樊家村危改項目3號地零售商業用地待售，其他掛牌土地已經全部要到2015年交易。

截止到目前，北京土地交易額為1911.4億，全年的土地成交額將在1920億以內。

和歷年北京的賣地數據對比，北京的土地市場在2014年均創造了多項紀錄，其中總成交額，住宅成交額，均創記錄，特別是住宅土地的成交價格，平均樓面價高達14557元每平米，比2013年的9616元每平米上漲了51%。

北京中原地產市場研究部總監張大偉介紹，北京作為一線城市代表，被大部分企業看好，特別是降息后，一二線城市，樓市資金面將明顯好轉。三四線因為庫存絕對值過高，這種情況下，即使信貸刺激，出現全面回暖的可能性也不大。一線城市特別是土地市場將繼續運行在高位。

根據北京中原地產市場研究部的統計，20大房企在一線城市拿地金額為1035億，占比為38.9%，遠超過2013年的30.8%，創造了歷史最高紀錄。

另外，從2014年土地市場看，住宅類土地供應出現了減少，相比2013年減少了460萬平米，這將導致在2015年的下半年市場可能出現供不應求，而持續運行高位的土地價格也將會影響未來房源上市的價格。