2014年即將溜走。2014年樓市遭遇近幾年來(lái)最大幅度的調(diào)整，多數(shù)房企銷售目標(biāo)恐難以完成。但是對(duì)于龍頭房企而言，在強(qiáng)大的品牌和營(yíng)銷能力及利好政策大背景下，完成銷售業(yè)績(jī)并非難事。記者走訪獲悉，面對(duì)2014年僅剩的幾天，大鱷們?cè)趰u城也抓住最后的時(shí)機(jī)爭(zhēng)搶業(yè)績(jī)。
有媒體報(bào)道，根據(jù)中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，截至12月7日，已公布11月銷售業(yè)績(jī)的上市企業(yè)21家。其中6家完成年度銷售目標(biāo)的90%以上。恒大、綠城等房企已經(jīng)提前完成年度任務(wù)，萬(wàn)科、越秀等完成率超過(guò)9成，剩余17家公司可能難以完成今年的銷售任務(wù)，完不成任務(wù)的公司占比或達(dá)七成。
記者走訪獲悉，近日島城樓市促銷優(yōu)惠活動(dòng)依舊在持續(xù)，大鱷們都在努力地抓住機(jī)會(huì)忙“收官”。尤其是一些新近推盤的項(xiàng)目，更是打出“超低”折扣爭(zhēng)搶客源。記者走訪獲悉，目前萬(wàn)科、萬(wàn)達(dá)、保利等房企在青項(xiàng)目都在搞“特惠”。
據(jù)了解，萬(wàn)科紫臺(tái)近期推出特惠活動(dòng)，精裝85平方米經(jīng)典套二戶型均價(jià)12000元/平方米。保利地產(chǎn)市北李滄兩項(xiàng)目同時(shí)發(fā)力，在雙12期間與電商合作，購(gòu)房者在享受一定的補(bǔ)貼的同時(shí)，還能享有低至88折、折上折等優(yōu)惠。此外，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)位于西海岸項(xiàng)目東方影都也推出全款享93折按揭96折優(yōu)惠。從目前項(xiàng)目折扣力度來(lái)看，各大樓盤都是在持續(xù)原有優(yōu)惠力度基礎(chǔ)上稍作調(diào)整，并沒(méi)有出現(xiàn)價(jià)格大幅下降的情況。記者采訪中了解到，優(yōu)惠幅度的推出為項(xiàng)目贏得了不少人氣。同時(shí)銷量也有了一定程度的提升。
記者從房地產(chǎn)網(wǎng)上數(shù)據(jù)獲悉，保利位于李滄的保利茉莉公館共推出房源1535套，目前可售房源873套。位于市北區(qū)的保利葉公館目前在售房源2032套，可售房源662套。另外，位于市北區(qū)長(zhǎng)沙路的萬(wàn)科紫臺(tái)自11月份開(kāi)盤以來(lái)，共推出房源359套，目前可售套數(shù)有189套。從各樓盤數(shù)據(jù)來(lái)看，大鱷在售樓盤庫(kù)存也不少。“今年樓市政策層調(diào)整幅度較大，多數(shù)房企銷售壓力大，盡管已經(jīng)臨近年底，但是在庫(kù)存壓力以及政策利好的大背景下，很多項(xiàng)目都在為完成年底目標(biāo)，做最后的努力。”島城樓市分析人士普遍認(rèn)為，大部分企業(yè)的庫(kù)存積壓嚴(yán)重，這種情況下，短期內(nèi)特別是12月，房企將依然是以價(jià)換量的策略來(lái)積極去庫(kù)存。
記者 葛均艷
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