根據中原地產市場研究部數據，截止到目前，北、上、廣、深四大一線城市住宅地塊的賣地金額高達3275億，這一數據不僅超過了去年全年的交易記錄，也在歷史上首次突破3000億元大關，并有望突破3500億。但是記者多方調查獲悉，和一線城市的全年將創新高相比，三四線城市土地市場較為慘淡，低溢價成交為常態。
中國房地產業協會副會長任志強介紹，從全國的地價來看，一線城市地價處于一個快速上漲的過程，二、三、四線城市的地價仍處于下降的趨勢。他表示，在樓市分化格局下，受產業、資源、人口導入等諸多因素的影響，開發商都紛紛撤離三四線城市而回歸至一線城市。
根據往年的經驗來看，土地市場供應的小年，即是次年樓市成交的大年。受房地產市場下行的影響，2014年的土地市場并不樂觀，根據國家統計局的數據顯示，前9個月，土地購置面積增速持續為負，且在10月才由負轉正，同比增長1.2%。
在住建部政策研究中心主任秦虹看來，這一規律并不會如實反映在2015年的樓市上。秦虹介紹，截止到今年10月，商品房銷售占到正在施工的商品房面積的比例是歷史最低的，不到10%，最高點的時候是16%，這也意味著在建房屋中90%未賣出去。
在秦虹看來，商品房的供應量很大，賣得少，建得多，全國總的供求關系還是處于偏松、部分過剩的狀態，這也意味著，即使出臺有利于房地產行業發展的政策，市場的恢復也需要一定的時間，或需兩年的時間才能恢復正常。
值得一提的是，臨近年底，各地的推地積極性大增。一線城市北京、上海在過去的11月迎來土地市場的供需兩旺，也在12月加大推地力度。根據中國指數研究院的監測，12月首周（12月1日-7日），40個主要城市土地推出量環比增加77%。
三四線城市也不例外，以濟南為例，12月首周，濟南市國土局分2批推出22宗國有商住建設用地，總面積達2048畝，力度之大，十分罕見。
“在一系列刺激消費的樓市新政出臺后，樓市趨穩，房企拿地的積極性增加，地方政府也希望抓此窗口推地。”中原地產首席分析師張大偉介紹，和上市房企趕跑年度銷售任務一樣，地方政府年底前推地也有完成供地任務的要求。
不過，這也存在一定的矛盾，“從分類調控和穩定市場的角度，庫存量大的地方要減少供地，去庫存。”上海易居房地產研究院研究員嚴躍進如是介紹。
中房協名譽副會長朱中一也表示，年底至明年的一個重要時期，樓市的一個重要方向即是消化和盤活存量，以穩定市場。
紀睿坤
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