海棠閣“綠帽子”違建拆除了頂棚部分，綠色植物和鐵網仍然留存
記者回訪廣州曾經的兩座最“牛”違建——
曾經引起廣泛關注的廣州兩座最“牛”違建——天河北路海棠閣“大綠帽”和二沙島宏城花園宏達徑26號別墅，近日都有了最新狀況。城管部門證實，“大綠帽”海棠閣18樓住戶頂樓違建，已經完成了違建部分清拆。其中頂層的玻璃門已經全部拆除。但是，“大綠帽”依然存在，原因是屋主并沒有將綠色植物清除，同時，房屋四周的鐵網也保留了下來。宏城花園違建別墅近日復建即將完工，目前已經進入裝修階段，不過，別墅外貌不但發生了改變，而且地下空間比原有面積擴大了300多平方米。
規劃未注明“原貌復建” 地下室擴300平方米
“最牛違建別墅”宏達徑26號
一度因為違建而引起全國轟動的二沙島宏城花園“最牛違建別墅”宏達徑26號在去年開始“靜靜雞”復建。目前，宏達徑26號已經封頂，正進行裝修，預計很快完工。
本報記者日前獨家獲得宏達徑26號的復建規劃詳情，宏達徑26號將復建成地上2層、半地下1層的住宅樓，總面積達1000.67平方米，其中地下層面積為447.8平方米，比原有面積擴大了300多平方米。同時，規劃許可證上也沒有注明別墅要“原貌復建”。按照目前市價推算，別墅身價最低在1.3億元以上。
目前該別墅業主仍為城啟集團董事局主席楊樹坪及其妻子林麗娜。城啟集團至今未有對事件作出回應。
昨日，記者在現場看到，宏達徑26號依然處于圍蔽復建施工狀態。從外圍看別墅復建后為地上2層，半地下車庫用房1層。別墅已經封頂，別墅外墻也正在進行最后的粉飾，部分建筑棚架也已經拆去，工人也在開始安裝門窗。內部裝修也在開始進行中，但未知內部結構和裝修實況。別墅外貌仍有所改變，特別是窗臺和屋檐部分，與周邊別墅也存在差異。
耐人尋味的是，規劃許可證上的“建設項目名稱”一項，并沒有像以往常規那樣注明“住宅樓原貌復建工程1宗”，而是將“原貌”兩字省去，僅注明“住宅樓復建工程1宗”。
另外，別墅復建地面面積和樓層可以說是回復原本大小。不過，地下層部分卻比原貌擴大了300平方米。城管部門負責人提出質疑，“現在別墅借著復建再次擴大了面積，這樣究竟是復建，還是變相‘違建’呢？”
規劃專家：不能破壞公共景觀 地下室擴建把關不嚴
對于別墅借復建而擴建、甚至可能不是原貌復建，國內知名規劃專家、中山大學教授袁奇峰表示，要針對不同情況做出分析。因為別墅一般對公共景觀影響不大，因此規劃部門主要在面積上給予控制和審批，對于外貌則可能審查不嚴，只要別墅面積不擴大，別墅在復建時外貌也有可能發生變化。但如果路面別墅對于公共景觀產生影響，那規劃部門就可能嚴格控制別墅的復建要保持原貌，特別不能破壞周邊公共景觀。
袁奇峰表示，別墅地下室因為不計入容積率，所以對別墅地下室的擴建把關也不嚴。針對有別墅可能借復建而擴建或者改變原貌，袁奇峰表示，這需要物管公司加強監督，防止原貌發生改變。
宏達徑26號
原是一座兩層高、600平方米左右的單體別墅，之后被業主推倒重建，樓層從兩層違法加建至四層，面積達到1600平方米。2010年，別墅違建被揭發，廣州市城管執法局依法將別墅整棟強拆。去年，該別墅經過規劃許可并開始復建。
海棠閣18樓
天河北路海棠閣18樓住戶頂樓的“大綠帽”違建，在今年4月被曝光。天河城管部門對此立案查處。4月14日，業主開始自行進行拆除違建部分。
違建部分自拆已完成 植物和鐵網還在
天河北路海棠閣18樓
違建部分自拆已完成 植物和鐵網還在
昨日，天河城管部門向廣州日報記者證實，經歷了自拆后，目前“大綠帽”違建部分已經完成自拆，該違建案件已經完結。
昨日，記者再度回訪現場，看到“大綠帽”依然存在于海棠閣頂樓，頂樓位置依然有大量綠色植物覆蓋，不過，覆蓋的面積明顯少了、稀疏了，但依然可以在樓下很遠的地方就看到。
記者近距離觀察發現，“大綠帽”里玻璃溫室及部分鋼筋支架已經被清拆，但因為四周仍有大量綠色植物并未清除，因此繼續保留“大綠帽”的外貌。溫室被清拆后，現場留下一塊空地，地面上還有一些建筑材料沒有清理，幾塊綠色的帆布則覆蓋在建筑材料上。原來覆蓋在溫室上的綠色植物，也全部被清除了。
天河城管部門表示，“大綠帽”涉及的違建部分，主要是頂層的玻璃溫室和部分鋼筋支架，業主已經全部予以自拆。
不過，記者看到，“大綠帽”四周還有不少鐵枝鐵網被保留下來，鐵枝鐵網上還有綠色帆布覆蓋，部分鐵枝更是向外伸出。附近居民則擔憂，“大綠帽”上殘留的樹枝及鐵枝鋼架等可能墜下砸到人。
天河城管部門表示，綠色植物部分是否應該清除，并不是他們的職能范圍，暫時沒有定論。同時對于鐵枝鐵網，因為是高層建筑，根據有關規定，可以用作安全保護予以保留。
值得關注的是，“大綠帽”違建業主，除了被要求自拆違建部分外，就再無因違建受到處罰。
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