70城市房?jī)r(jià)連續(xù)3個(gè)月止?jié)q 青島維持雙降態(tài)勢(shì)

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局18日發(fā)布的住宅銷售價(jià)格數(shù)據(jù)顯示，11月份70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)環(huán)比降幅進(jìn)一步收窄，但仍無一城市上漲，9月、10月70城止?jié)q狀態(tài)延續(xù)。青島新建住宅價(jià)格環(huán)比下降1%，同比下降4.8%；新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降1%，同比下降5.1%；二手住宅價(jià)格環(huán)比下降0.7%，同比下降4.4%。

11月，青島新建商品住宅價(jià)格分戶型看，90平方米及以下戶型價(jià)格環(huán)比下降1%，同比下降5%；90~144平方米戶型價(jià)格環(huán)比下降1%，同比下降4.1%；144平方米以上戶型價(jià)格環(huán)比下降1.2%，同比下降6.9%。二手住宅方面，90平方米及以下戶型價(jià)格環(huán)比下降0.5%，同比下降3%；90~144平方米戶型價(jià)格環(huán)比下降0.8%，同比下降5.2%；144平方米以上戶型價(jià)格環(huán)比下降0.8%，同比下降5.4%。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉在解讀11月份房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)時(shí)表示，隨著10月份以來各地信貸政策陸續(xù)調(diào)整，加之央行降息，政策疊加效應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)銷售產(chǎn)生積極影響，11月份70個(gè)大中城市新建商品住宅成交量較10月份有所放大，為年內(nèi)新高。

11月份70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市有67個(gè)，比10月份減少了2個(gè)；持平的城市有3個(gè)，比10月份增加了2個(gè)。環(huán)比下降的67個(gè)城市中，最大降幅為1.4％，比10月份縮小0.2個(gè)百分點(diǎn)；降幅超過1％的城市僅有5個(gè)，比10月份減少了14個(gè)；降幅比上月收窄的城市有48個(gè)，比10月份增加了4個(gè)。

70個(gè)大中城市二手住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均降幅也比上月收窄，部分城市環(huán)比出現(xiàn)上漲，這些城市均集中在一、二線城市，北京、上海、廣州、深圳等4個(gè)一線城市環(huán)比則無一下降。

數(shù)據(jù)顯示，房?jī)r(jià)同比降幅較此前一個(gè)月略有擴(kuò)大。從個(gè)數(shù)看，新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比下降的城市個(gè)數(shù)分別為68和67個(gè)，分別比10月份增加了1個(gè)和2個(gè)；上漲的城市個(gè)數(shù)均比10月份減少了1個(gè)。從幅度看，新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比綜合平均降幅均比10月份有所擴(kuò)大。

一、新建商品住宅（不含保障性住房）價(jià)格變動(dòng)情況

（一）與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有67個(gè)，持平的城市有3個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最小降幅為0.1%，最大降幅為1.4%。

（二）與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有68個(gè)，上漲的城市有2個(gè)。11月份，同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為3.0%，最低為下降9.9%。

二、二手住宅價(jià)格變動(dòng)情況

（一）與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有58個(gè)，持平的城市有6個(gè)，上漲的城市有6個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為1.2%，最大降幅為2.0%。

（二）與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有67個(gè)，上漲的城市有3個(gè)。11月份，同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為2.7%，最低為下降11.0%。

附注：

1、現(xiàn)行《住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)調(diào)查方案》自2011年1月起開始實(shí)施。

2、調(diào)查范圍。住宅銷售價(jià)格的調(diào)查范圍為70個(gè)大中城市的市轄區(qū)，不包括縣。

3、調(diào)查方法。70個(gè)大中城市的新建住宅銷售價(jià)格、面積、金額等資料直接采用當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)。二手住宅銷售價(jià)格調(diào)查為非全面調(diào)查，采用重點(diǎn)調(diào)查和典型調(diào)查相結(jié)合的方法，按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)上報(bào)、房地產(chǎn)管理部門提供與調(diào)查員實(shí)地采價(jià)相結(jié)合的方式收集基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。

4、新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。

5、價(jià)格指數(shù)的計(jì)算方法詳見中國(guó)統(tǒng)計(jì)信息網(wǎng)《住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)調(diào)查方案》。

6、表格中若含“——”，表示本月無成交記錄。