國家統(tǒng)計局18日最新數(shù)據(jù)顯示,與上月相比,11月份70個大中城市新建商品房價無一上漲,58個城市二手房價出現(xiàn)下降。樓市低潮中,一些房產(chǎn)中介為獲得成交量使出渾身解數(shù)。銀率網(wǎng)分析師建議,購房者應(yīng)識別三大忽悠招數(shù),避免沖動之下簽合同入市。
忽悠招數(shù)一:給購房者支歪招,隱瞞交易風(fēng)險。一線城市沒有放松限購的背景下,購房者若主動咨詢房產(chǎn)中介,他們常會支一些歪招規(guī)避限購令。如,讓購房者補(bǔ)交房款、購買社保、先簽合同再過戶等,但中介并沒有合同保證。一旦出現(xiàn)問題,購房者不僅要承擔(dān)法律責(zé)任,中介還會以購房者違約為由拒不退還定金、押金。
忽悠招數(shù)二:夸大房產(chǎn)投資價值,引誘購房者入市。購房者一般缺乏專業(yè)知識和可靠消息源,在混亂的信息中易產(chǎn)生誤判。一些房產(chǎn)中介會利用對樓市政策的非理性解讀和神秘渠道消息,誤導(dǎo)購房者。
忽悠招數(shù)三:虛假承諾亂保證,出現(xiàn)問題就推諉。樓市動蕩時期,購房老手不太可能購房,入市的購房者以新手為主。由于欠缺跟房產(chǎn)中介打交道的經(jīng)驗,新手易被中介的虛假承諾所蒙騙。其實,所有的口頭承諾都可以忽略不計,購房者真正需要的是一紙嚴(yán)謹(jǐn)詳盡的合同。
請輸入驗證碼