市北黃金地塊上市拍賣 規劃建面23萬平配公租房

歲末，青島的土地市場越來越火熱。作為老青島人最青睞的區域——市北區的土地市場更是頻頻發力，近日，青島市國土資源和房屋管理局再次發布拍賣公告，將出讓市北區的一幅巨型地塊的國有建設用地使用權。該地塊土地面積89529.1㎡，緊鄰主干道重慶南路，地理位置十分優越。值得一提的是，該地塊將配建不少于175套公共租賃住房。

根據拍賣公告顯示，該地塊位于長沙路以北、周口路以東，土地面積89529.1㎡，規劃建筑面積238147.4㎡，土地用途為城鎮住宅（商品住宅）和商務金融。其中出讓土地部分容積率為＞1≤2.66，出讓年限為城鎮住宅70年，商務金融40年，城鎮住宅的規劃建筑面積為199230㎡，商務金融的規劃建筑面積為28431.4㎡，競買保證金為86397.5013萬元，拍賣起叫價為3795元/㎡。

劃撥土地部分土地面積為3942.1㎡，主要用于建設公租房，土地用途是城鎮住宅，規劃建筑面積≥10486㎡。

從地圖上看，該地塊處于市北區與李滄區的交界處，周邊交通十分便利，東側緊鄰主干道重慶南路，南靠長沙路，西鄰商丘路。此外，該地塊北側1.5公里便是跨海大橋高架路，無論是去膠南、黃島還是李滄、嶗山都極為方便。

從配套設施上來看，該地塊也有得天獨厚的優勢。長沙路小學、青島四十一中、青島五十五中等教育資源十分豐富；東南山公園、水清溝公園等休閑場所也遍布該地塊周邊；青島中心醫院等醫療機構和聯城廣場等娛樂購物場所都使得該區域凸顯出成熟完善的配套設施。作為老四方的傳統居住區域，近年來這一片區吸引了不少商家在此興建小區，“人氣”日加旺盛。其中近期比較火的新盤有：新都心苑、博雅華府、萬科紫臺等小區，其中新都心苑起價10500元/㎡，博雅華府起價號稱只需7999元/㎡，萬科紫臺的起價為10666元/㎡。

由于這幅地塊集各種優勢于一身，相信會引起一輪新的“搶地大戰”，到底最后花落誰家，我們拭目以待。據悉該地塊的拍賣會將于2015年1月13日在青島市公共資源交易大廳舉行。