2014年青島樓市在沉浮中步入尾聲，盡管各大房企紛紛開始以價(jià)換量沖刺業(yè)績，但縱觀這一年，無論是銷量還是房價(jià)似乎都不盡如人意。而連日來有關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)的報(bào)道，看好或唱衰樓市的聲音也是不絕于耳，房地產(chǎn)業(yè)真的不行了嗎？其實(shí)不然。
近日，一份《揭秘買房最保值10大潛力城市》名單公布，為新一線城市的房地產(chǎn)市場排起了“名次”，引發(fā)了年末市場的極大關(guān)注。在上榜的新一線城市中，青島憑借“山東省第一大城市”、“國際著名港口”等先決條件位列第六，使其房產(chǎn)保值系數(shù)“不跌反漲”。而青島新聞網(wǎng)記者“趁熱打鐵”，就青島各區(qū)市對(duì)房價(jià)上漲有利的因素進(jìn)行了盤點(diǎn)，帶您一睹青島各區(qū)房價(jià)“不能跌的秘密”。
【市南嶗山區(qū)】
保值因素：瑰麗山海一線、青島中心商圈
市南區(qū)
坐擁黃金海岸線的市南區(qū)，房價(jià)從來沒有跌過。“老青島人”心中深諳的道理是，曾經(jīng)在這片荒灘上有間破房的，如今都成了富豪。作為青島市生活最便利、交通最發(fā)達(dá)、醫(yī)療教育配套最完善的居住板塊，市南區(qū)自然成為全市房價(jià)最高、同時(shí)也是最“抗跌”的區(qū)域之一。官方數(shù)據(jù)顯示，市南區(qū)房價(jià)今年末比去年同期上漲6.74%，是全市漲幅最大的區(qū)域。
而背山面海的嶗山區(qū)一直是鼎鼎有名的“富人區(qū)”。依靠著山海一線的絕佳自然環(huán)境，瞰海豪宅的崛起讓?shí)魃絽^(qū)的房價(jià)一飛沖天，最近一年來，幾處豪宅項(xiàng)目在嶗山區(qū)沿海一線低調(diào)上市，使得這里的房價(jià)在短短的半年時(shí)間里趕超市南，成為全市房價(jià)“天花板”。
據(jù)了解，市南嶗山區(qū)現(xiàn)有項(xiàng)目海逸天成，推出的海景豪宅起價(jià)就高達(dá)30802元/㎡；華潤中心悅府大戶型住宅均價(jià)30000元/㎡；頤山源墅主推平墅房源，價(jià)格已超過4萬元/㎡；而保利漫月山與世茂拾貳府定價(jià)也在近3萬元/㎡左右。市南嶗山區(qū)保值因素顯而易見，鑲有“金邊兒”的山海一線一直是這兩大片區(qū)“手握”的王牌，而青島政治、經(jīng)濟(jì)、金融匯聚于此的絕對(duì)市中心地位也是其他各區(qū)域望塵莫及的。即便現(xiàn)如今市南嶗山的住房均價(jià)已高達(dá)30000元/㎡，不少高端住宅已經(jīng)漲至50000元/㎡以上，但不少投資者認(rèn)為，出手這里的房子絕對(duì)還有得漲！
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