持續(xù)了一個(gè)多月的招聘終于塵埃落定，唐新不由得長(zhǎng)吁了一口氣。由唐新?lián)慰偨?jīng)理的房地產(chǎn)公司雖然今年業(yè)績(jī)不錯(cuò)，但仍將應(yīng)屆大學(xué)畢業(yè)生招聘計(jì)劃從往年100多人降到了不足30人。近段時(shí)間，唐新不知接到了多少推薦新人的條子、希望錄用的電話……僅應(yīng)付這些就令他感覺(jué)疲憊不堪。
要不是招聘的事，唐新本該輕松一陣的。這家央企背景的房地產(chǎn)公司今年業(yè)績(jī)不錯(cuò)，唐新得到了來(lái)自集團(tuán)的表?yè)P(yáng)。年近不惑，唐新正處于事業(yè)的巔峰期。今年年中，公司在杭州拿下了不錯(cuò)的地塊，新項(xiàng)目已開(kāi)工，在嘉定的房地產(chǎn)項(xiàng)目也賣得不錯(cuò)。雖然外界都喊“缺錢”，但公司仍是銀行爭(zhēng)搶的優(yōu)質(zhì)客戶。“都是銀行來(lái)求我們。”唐新不無(wú)得意地說(shuō)。
今年年中在杭州做項(xiàng)目時(shí)，唐新本打算只找兩家由大學(xué)同學(xué)擔(dān)任分支行行長(zhǎng)的銀行貸款，但沒(méi)想到一下子來(lái)了6家銀行搶著發(fā)貸款。“看著那些銀行的支行行長(zhǎng)，真覺(jué)得他們的工作不好做，指標(biāo)壓力大，好項(xiàng)目少，競(jìng)爭(zhēng)激烈。”唐新感慨說(shuō)。
更出乎唐新意料的是，前來(lái)參與競(jìng)標(biāo)的某銀行支行長(zhǎng)告訴唐新，目前即使是一些規(guī)模大、又是香港上市公司的民營(yíng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，銀行也不敢提供貸款。
銀行也知道優(yōu)質(zhì)客戶不缺錢，有時(shí)從銀行拿了錢并非用于發(fā)展主業(yè)，但只要資金安全，企業(yè)能還本付息，銀行也就睜一只眼閉一只眼。例如，唐新所在公司的一家兄弟公司近期拿一部分資金購(gòu)買了定向增發(fā)理財(cái)產(chǎn)品，而不是用于土地儲(chǔ)備或房產(chǎn)開(kāi)發(fā)。按理說(shuō)，資金進(jìn)入股市，從長(zhǎng)遠(yuǎn)看也算是進(jìn)入了實(shí)體經(jīng)濟(jì)，但令唐新困惑的是，今年上市公司定向增發(fā)募集資金后有不少用于理財(cái)，而不是用于擴(kuò)張主業(yè)。1-11月，近400家上市公司宣布購(gòu)買理財(cái)產(chǎn)品，金額累計(jì)近3000億元。
目前企業(yè)最大的問(wèn)題是產(chǎn)能過(guò)剩。貿(mào)易公司原本是資金周轉(zhuǎn)最快的，但由于賬期拖長(zhǎng)，資金周轉(zhuǎn)速度已從每年五、六次急劇下降到一、兩次，利潤(rùn)也大幅下滑。企業(yè)融來(lái)資金后，繼續(xù)擴(kuò)張產(chǎn)能是不現(xiàn)實(shí)的。唐新認(rèn)為，未來(lái)一段時(shí)期，資金“空轉(zhuǎn)”的情況恐怕會(huì)更嚴(yán)重。
市場(chǎng)人士普遍預(yù)計(jì)，今年底的新增信貸同比增速將創(chuàng)5年來(lái)新高，房地產(chǎn)和地方政府融資平臺(tái)將成為最直接的受益者。盡管唐新所在房地產(chǎn)公司目前各方面情況都不錯(cuò)，但增長(zhǎng)的步伐已放緩，今年招聘應(yīng)屆大學(xué)畢業(yè)生規(guī)模的大幅縮水就是明證。“拿到銀行的錢去干什么呢？這是個(gè)問(wèn)題。”唐新思忖說(shuō)。
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