2015展開新畫卷，青島房地產市場2014各項工作的年度“成績匯報單”也一一公開亮相了。盡管在去年青島房地產市場經歷了由盛轉衰到休養生息的一年，但是駐扎在青島的房企們仍然用自己的堅守不斷開拓市場，給2014年青島樓市留下了難忘的一幕。
【青島房企銷售榜】
10強中8席是外來大鱷 千億軍團包攬“前三名”萬科拔得“頭籌”
根據青島新聞網房產頻道統計，在2014青島房企銷售前十強的榜單，外來大鱷和本地房企均在氤氳的樓市氛圍之中均有良好表現。
1.千億軍團包攬“前三名”
從前十強榜單來看，10家房企中有1/2是來自“千億軍團”的成員，占據著交易榜單前三名的也是“實至名歸”：萬科地產以42.18億的佳績拔得頭籌，奪得全市交易冠軍；中海地產緊隨后，攬金39.8億順勢占據亞軍寶座；保利地產進賬35.6億元，成為榜單“季軍”。
畫外音：千億房企之冠--萬科果然實至名歸。適逢樓市慘淡年，萬科不再“高高在上”，打出了親民牌，萬科城、萬科藍山、青島小鎮等主要項目價格都盡量親民，贏得更多剛需的青睞。中海地產今年業績來自中海國際社區和中海臨安府，兩個項目定位不同，各有千秋，特別是剛需大盤——中海國際社區，超高的性價比火爆熱銷了一年，也摘得了2014年青島樓市商品房銷冠“桂冠”。
2.兩家本土房企很“爭氣”
值得特別說明的是上榜的房企中，有2家來自青島的本土房企，在洶涌的房產巨浪中搶得到自己的一席之地實屬不易，海信地產以30.35億元暫列第四名，銀盛泰集團以26.58億元位列第五名。青島當地房企迅速崛起，無論是在戶型設計和建筑質量上都贏得了青島市民的好口碑，“年終總結”時更是給了本土房企爭了氣。
畫外音：海信地產今年的銷售業績主要來自依云小鎮、鳳凰金岸，依云谷等幾個項目。此外，今年年初時海信地產還拿下山東路15號地塊，將打造市南區高端商務辦公項目，新聞發布會已經召開，重頭戲即將開演。銀盛泰集團今年的好成績則來自書香泮城、星河城、星海城三大項目，深耕西海岸，在老膠南片區如果提及“最佳性價比”新盤，銀盛泰旗下幾大項目都能上榜。
3.萬達主攻西岸、華潤一枝獨秀
千億房企的另外兩個成員——萬達地產和華潤置地2014年在青島也收獲頗豐，分別以25.23億、19.93億的成績位列第6名和第7名。
畫外音：萬達今年的“出貨口”主要來自東方影都和維多利亞灣，雖然項目不在主城區，但是定價低、前景好，不少投資客于此，銷量始終名列前茅。而華潤地產在青島僅有一個項目——華潤中心悅府，但是就憑借這“一枝獨秀”讓其榜上有名。
除此之外，龍湖地產成交17.41億、上實地產成交17.34億、魯商地產成交16.5億，排在10強榜單的最后幾名。
【新房熱銷榜】
本土房企“抱憾”落榜 10強都被外來大鱷瓜分
來看另一組數據。在2014年青島新盤成交額排行榜中，青島2014年炙手可熱的樓盤均一一榜上有名。但是令人遺憾的是，入圍成交額十強排行榜的均為外來地產大鱷開發的項目，本土開發商的新盤無一上榜。
李滄區剛需大盤中海國際社區以全年熱銷“2342套”的數量奪冠，當仁不讓地成為排行榜上名副其實的“一哥”，而且僅僅這一個樓盤，一年的銷售額就高達23.54億元，足以見得當前的剛需階層仍是購房大軍中的中堅力量。排在第二名的是青島市政府旁的高端樓盤華潤中心悅府，雖然銷量并不突出，全年僅售出462套房源，但是其憑借著其高端定位和較高的單價賺得了將近20億，平均431萬元/套，堪稱豪宅典范。此外，籌備已久的青島啤酒城改造項目在臨近歲末時終于撥開神秘面紗入市，開盤創造了17.32億元的佳績，摘得了2014年青島新房成交額“季軍”桂冠。
2013年，萬達東方影都第一年打入青島市場就奪得全年銷售冠軍之稱，2014年雖然成績稍有下滑，但是1936套房源也賣出了16.8億元的好業績。保利家的代表樓盤是新都心保利葉公館，今年銷量穩步上升，全年賣出804套新房，總銷售額11.25億元；
城陽區140萬㎡大盤卓越蔚藍群島今年表現不錯，銷量超1500套，銷售總價超10億元。本次上榜唯一的超高層地標建筑就是青島中鐵中心了，2個超高塔樓包含寫字樓、公寓、住宅多種復合項目，70套房源也賣出將近10億元。
排在第八位的是曉港名城，曉港名城堪稱后海片區最大的海景房項目，在售戶型以120平方米以上的大中戶型為主，全年銷量389套，成交總額9.1億元。同樣位于后海片區，老四方板塊上的改善型新樓盤中海臨安府緊隨其后，年售831套房源、銷售額高達8.9億。另外還有萬達集團今年力推的另一個新樓盤萬達維多利亞灣，也遵循“低開高走”的路線，吸引到不少投資人的目光，年銷售額高達8.12億。（記者 王爽）
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