“房子”對于許多家庭來說要花去大半生的積蓄，一旦買上房開始還房貸，接下來的奮斗都在為這套房“贖身”，相當長時間的生活都將被“綁架”，買房不易，換房更難，所以買房的時候一定要睜大眼，避免房子出現問題。
此外，房子不僅是件簡單的商品，它還被賦予了“家”的含義，有了更多的內容，一旦房子出現了問題，那么一家人都會感覺“不痛快”，更會導致一系列麻煩不斷，下面記者給大家支支招，如果遇到下列這些情況你可以完全可以要求開發商退房。
購房者擁有法定退房權，所謂法定退房權，是指根據我國《民法通則》、《合同法》、《擔保法》、《城市房地產管理法》和建設部《商品房銷售管理辦法》(2001年6月1日起施行)等法律、規章的有關規定，購房人所享有的在以下6種法定條件下的退房權利。
一、延遲交房
一般超過3個月開發商還不能交房，購房人就可以要求開發商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。
二、沒有產權證
由于開發商方面的原因，買房人在合同約定期限內無法取得房屋的產權證，符合這樣的退房條件，業主也可以要求退房。
三、開發商證件不全
開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全，就屬于違規操作，與買房人簽訂的合同也無效。
四、面積誤差超過3%
如果交房時房屋的實測面積與簽約的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。
五、主體結構質量有問題
地基沉降超允許值、鋼筋混凝土結構變形、磚石結構強度等質量問題，檢測機構核驗屬質量不合格的業主可以要求退房。
六、開發商擅自變更設計
開發商未經購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據合同約定要求開發商退房。
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