27家房企去年銷售業(yè)績9家達標 樓市步入調(diào)整期

截至昨日，27家已經(jīng)公布2014年銷售業(yè)績的房地產(chǎn)企業(yè)中，僅9家涉險過關，18家未完成年度目標。業(yè)內(nèi)人士分析，整體房地產(chǎn)市場進入了調(diào)整期，供需相對平衡甚至開始出現(xiàn)供過于求的局面，將使得市場波動加大。

中原地產(chǎn)研究部昨日發(fā)布統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，目前公布2014年銷售業(yè)績的企業(yè)一共27家，這27家企業(yè)合計銷售業(yè)績12482億元，相比2013年全年的10564億，上漲幅度為18.2%。雖然銷售業(yè)績總體大幅上漲近2成，但這些企業(yè)完成年度任務的情況非常差，27家企業(yè)中僅9家達標，其他18家企業(yè)完成任務情況均不理想。

銷售目標完成情況最好的是恒大，完成了預定目標的119.5%；其次為萬科，完成了當年計劃的107.6%；碧桂園、融創(chuàng)、遠洋等企業(yè)也完成了當年銷售目標。另外，保利、華潤、富力等企業(yè)也完成了當年的90%以上，深圳控股和當代置業(yè)等企業(yè)只完成了年度目標的七成左右。

對此，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認為，目前房地產(chǎn)市場分化嚴重，整體降溫明顯，已經(jīng)公布銷售業(yè)績的企業(yè)均為上市房企，實際未公布數(shù)據(jù)的企業(yè)預計業(yè)績更差。從整體市場看，房企分化愈加嚴重，除部分規(guī)模房企外，整體市場依然很難維持過去房地產(chǎn)市場的高增長。

“從2014年整體市場看，降溫明顯，完成目標的企業(yè)集中在千億級別的房企中，這些企業(yè)因為布局相對合理，土地儲備優(yōu)質(zhì)，所以業(yè)績在2014年逆勢上漲。”他分析，很多企業(yè)在2013年因為市場爆發(fā)，都預留了大量銷售結轉(zhuǎn)到2014年，預計2015年銷售目標的完成難度更大。樓市新常態(tài)下，房企對規(guī)模的追求將讓位于對增長質(zhì)量的追求。以萬科為例，已經(jīng)越來越重視回款等核心指標。