根據銳理數據統計，上周（1.5~1.11）青島市土地招拍掛市場共出讓13宗商住用地，出讓總面積344.15畝，其中12宗地成交，面積253.28畝，成交總價超過2.1億元。在土地供應上，上周青島市土地招拍掛市場共新增商住用地供應1宗，出讓面積11.76畝，起始總價近7000萬元。本周將有14宗商住用地的結果出爐，分別位于市北區、黃島區、高新區和膠州市，出讓總面積301.81畝，起拍總價超過10.8億元。
上周12宗郊區地塊底價成交
1月7日，青島市國土資源和房屋管理局黃島分局在黃島區公共資源交易大廳公開拍賣兩宗商住用地，這是2015年青島土地招拍掛市場的首場土地拍賣會，標志著2015年青島市土地交易大幕正式拉開。
黃島區拍賣的2宗土地中，1宗成交1宗流拍。位于黃島區泊里鎮橫河西路西、子信路北的商業用地被山東西能天然氣利用有限公司以底價競得，成交總價567萬元，成交樓面地價2914元/平方米；另1宗位于黃島區圣元路西、海濱七路南的住宅兼商業用地流拍。1月9日，膠州市和萊西市各有一場土地拍賣會舉行。萊西市3宗商住用地全部底價成交，面積46.03畝，成交總價超過5000萬元；膠州市在1月9日拍賣的8宗商住用地面積共287.31畝，同樣也都是底價成交，總金額超過1.6億元。
青島首宗網上招拍地塊上市
在土地供應上，上周青島市土地招拍掛市場共新增商住用地供應1宗。值得注意的是，這塊地是2015年1月1日之后青島市公告出讓的第一宗土地，將成為青島首塊進行網上交易的土地。
1月10日，青島市國土資源和房屋管理局發布公告，將以掛牌方式出讓杭州路28號B地塊，面積11.76畝，土地用途為商業，起始樓面地價4055元/平方米，起始總價近7000萬元。
記者注意到，與以往的公告明顯不同的是，公告中注明“本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓通過青島市國有建設用地使用權網上交易系統進行，按照價高者得原則確定競得人。”該地塊網上掛牌開始時間為2015年1月30日9時30分，截止時間為2015年2月9日9時30分。
競買人須持有數字證書（CA），方可登錄網上交易系統，申請參加網上掛牌出讓活動。而數字證書（CA）需要競買人攜帶有效證件等相關資料到青島數字證書認證中心窗口申請辦理。
本周小水清溝改造地塊上市
根據青島市國土資源和房屋管理局的出讓公告，本周青島市將有14宗商住用地的招拍掛結果出爐，包括市北區1宗、黃島區3宗、高新區6宗、膠州市4宗，出讓總面積301.81畝，起拍總價近10.9億元。
本周出讓的土地，除高新區的6宗地是掛牌出讓外，其余7宗地都是拍賣出讓。高新區6宗掛牌出讓的土地結果分別在1月13日和1月16日出爐，1月13日掛牌的四宗商業用地面積共25.1畝，起始總價超過2600萬元；1月16日掛牌的兩宗住宅兼商業用地面積共55.91畝，起始總價超過1億元。
1月13日，主城區和黃島區各有一場土地拍賣會。主城區將拍賣市北區長沙路以北、周口路以東的小水清溝改造C地塊，面積128.38畝，起始樓面地價3795元/平方米，起始總價超過8.6億元，是本周土地拍賣的重頭戲；黃島區將拍賣3宗地，包括2宗純住宅用地和1宗住宅兼商業用地，面積30.81畝，起拍總價超過5400萬元。膠州市將在1月16日拍賣4宗商住用地，2宗位于膠州市香港路北側、株洲路西側，1宗位于膠西鎮，1宗位于李哥莊鎮，4宗土地面積61.61畝，起拍總價超過3600萬元。
青島財經日報/青島財經網記者 陳璐
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