根據(jù)銳理數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周（1.5~1.11）青島市土地招拍掛市場(chǎng)共出讓13宗商住用地，出讓總面積344.15畝，其中12宗地成交，面積253.28畝，成交總價(jià)超過(guò)2.1億元。在土地供應(yīng)上，上周青島市土地招拍掛市場(chǎng)共新增商住用地供應(yīng)1宗，出讓面積11.76畝，起始總價(jià)近7000萬(wàn)元。本周將有14宗商住用地的結(jié)果出爐，分別位于市北區(qū)、黃島區(qū)、高新區(qū)和膠州市，出讓總面積301.81畝，起拍總價(jià)超過(guò)10.8億元。
上周12宗郊區(qū)地塊底價(jià)成交
1月7日，青島市國(guó)土資源和房屋管理局黃島分局在黃島區(qū)公共資源交易大廳公開(kāi)拍賣(mài)兩宗商住用地，這是2015年青島土地招拍掛市場(chǎng)的首場(chǎng)土地拍賣(mài)會(huì)，標(biāo)志著2015年青島市土地交易大幕正式拉開(kāi)。
黃島區(qū)拍賣(mài)的2宗土地中，1宗成交1宗流拍。位于黃島區(qū)泊里鎮(zhèn)橫河西路西、子信路北的商業(yè)用地被山東西能天然氣利用有限公司以底價(jià)競(jìng)得，成交總價(jià)567萬(wàn)元，成交樓面地價(jià)2914元/平方米；另1宗位于黃島區(qū)圣元路西、海濱七路南的住宅兼商業(yè)用地流拍。1月9日，膠州市和萊西市各有一場(chǎng)土地拍賣(mài)會(huì)舉行。萊西市3宗商住用地全部底價(jià)成交，面積46.03畝，成交總價(jià)超過(guò)5000萬(wàn)元；膠州市在1月9日拍賣(mài)的8宗商住用地面積共287.31畝，同樣也都是底價(jià)成交，總金額超過(guò)1.6億元。
青島首宗網(wǎng)上招拍地塊上市
在土地供應(yīng)上，上周青島市土地招拍掛市場(chǎng)共新增商住用地供應(yīng)1宗。值得注意的是，這塊地是2015年1月1日之后青島市公告出讓的第一宗土地，將成為青島首塊進(jìn)行網(wǎng)上交易的土地。
1月10日，青島市國(guó)土資源和房屋管理局發(fā)布公告，將以掛牌方式出讓杭州路28號(hào)B地塊，面積11.76畝，土地用途為商業(yè)，起始樓面地價(jià)4055元/平方米，起始總價(jià)近7000萬(wàn)元。
記者注意到，與以往的公告明顯不同的是，公告中注明“本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓通過(guò)青島市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。”該地塊網(wǎng)上掛牌開(kāi)始時(shí)間為2015年1月30日9時(shí)30分，截止時(shí)間為2015年2月9日9時(shí)30分。
競(jìng)買(mǎi)人須持有數(shù)字證書(shū)（CA），方可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，申請(qǐng)參加網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)。而數(shù)字證書(shū)（CA）需要競(jìng)買(mǎi)人攜帶有效證件等相關(guān)資料到青島數(shù)字證書(shū)認(rèn)證中心窗口申請(qǐng)辦理。
本周小水清溝改造地塊上市
根據(jù)青島市國(guó)土資源和房屋管理局的出讓公告，本周青島市將有14宗商住用地的招拍掛結(jié)果出爐，包括市北區(qū)1宗、黃島區(qū)3宗、高新區(qū)6宗、膠州市4宗，出讓總面積301.81畝，起拍總價(jià)近10.9億元。
本周出讓的土地，除高新區(qū)的6宗地是掛牌出讓外，其余7宗地都是拍賣(mài)出讓。高新區(qū)6宗掛牌出讓的土地結(jié)果分別在1月13日和1月16日出爐，1月13日掛牌的四宗商業(yè)用地面積共25.1畝，起始總價(jià)超過(guò)2600萬(wàn)元；1月16日掛牌的兩宗住宅兼商業(yè)用地面積共55.91畝，起始總價(jià)超過(guò)1億元。
1月13日，主城區(qū)和黃島區(qū)各有一場(chǎng)土地拍賣(mài)會(huì)。主城區(qū)將拍賣(mài)市北區(qū)長(zhǎng)沙路以北、周口路以東的小水清溝改造C地塊，面積128.38畝，起始樓面地價(jià)3795元/平方米，起始總價(jià)超過(guò)8.6億元，是本周土地拍賣(mài)的重頭戲；黃島區(qū)將拍賣(mài)3宗地，包括2宗純住宅用地和1宗住宅兼商業(yè)用地，面積30.81畝，起拍總價(jià)超過(guò)5400萬(wàn)元。膠州市將在1月16日拍賣(mài)4宗商住用地，2宗位于膠州市香港路北側(cè)、株洲路西側(cè)，1宗位于膠西鎮(zhèn)，1宗位于李哥莊鎮(zhèn)，4宗土地面積61.61畝，起拍總價(jià)超過(guò)3600萬(wàn)元。
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