樓市進入春節前收尾階段，在開發商抓住機會打算最后一搏的同時，不少置業者也在近期出現了心態變化，有人購房意向再次轉入觀望，也有從北上廣深返鄉置業的市民帶著滿腔熱情歸來，一時間各類型置業者充斥著春節前青島房地產市場。
日前，新聞網記者親探青島多家售樓處、中介門店，與置業者進行一對一交流，挖掘他們內心最真實的置業想法。
2014年未如愿的置業者：房價新年很難再降了 買房跟著大規劃走
雖然剛剛過去的2014年樓市成交數量并不樂觀，但青島房價卻依然堅挺，新年伊始，不少觀望型購房者選擇放棄“必須抄底置業”的想法，表示立刻出手置業，“回顧2014年買房經歷來說，我們一直期盼著開發商在樓市低迷時期降價促銷，但看上的項目卻并沒有降價跡象，有的樓盤甚至小幅度漲價，所以對于2015年的房價走勢，我也不抱希望”，預備給家中老人在城陽置辦養老房的表示，歷經半年，張先生盼望的大幅降價一直未曾出現，“2015年房價估計變化不大，我們又是剛需，所以挑選到合適房源就準備出手了，不會再因房價漲幅而決定是否買房”。
借助青島市區劃調整的“東風”，原本并不受人待見的老四方一躍晉身市北區，身價的提高讓不少地產大鱷也抓緊時機紛紛搶灘，而由政府大力支持興建的歡樂濱海城片區也將海景資源充分利用，市北沿海一線迅速崛起。
說起新市北片區的發展，“老青島人”王阿姨便打開了話匣子。“青島樓市這幾年的發展很迅速，原本我們看不上的地方，如今也成了‘香餑餑’，2014年我還在猶豫，今年面對這邊價格低廉的海景房我下決心買來投資。”王阿姨說，想當年市南沿海一線也是在發展的腳步中不斷壯大的，如今的市北的沿海讓她充滿了信心。
2015年初青島市民置業心態調查
歲末返鄉型置業者:還是在青島買房相對實惠 趁年底落葉歸根
“目前市北房價已經很合理了，我認為今年已經沒大有下跌的空間了，所以想趁農歷年前把房定下來。”將婚房目標鎖定新市北的北漂小賈說，他和女友在北京平時習慣熱鬧的生活氛圍了，都不愿意離開主城區，而新市北尚處價格洼地的新建樓盤就成了他們的不二選擇。“老四方區雖然原先環境并不好，但現在劃入新市北后，規劃的有模有樣，配套和交通也自然沒的說，離父母住所也近在咫尺。這要是在北京，類似這樣差不離兒的位置，30000元/㎡都買不到房子呢！”
大學一畢業就北漂的劉先生在北京已經呆了4年，在一家軟件公司做技術主管的他在不久前辭了職回到了家鄉青島，“這次辭職回來打算就留在青島了。在北京闖蕩這幾年，感覺工資漲得幅度同房價比起來簡直就是天差地遠。青島的房價雖然也比較高，但感覺現在優惠不少，同北上廣深比起來便宜的太多，趁著這個好機會落葉歸根，也算是一舉兩得。”
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