不知不覺間，2015年已過去半個月了，從1月1日開始，島城有多項房地產行業新規定實施，其中既有對開發商的規定，也有關于購房者的；有的是政府發布的法律法規，有的則是市場行情的重要變動。這些行業新規或政策無疑會對新一年青島樓市產生這樣那樣的影響。
《青島市房屋使用安全條例》實施
《青島市房屋使用安全條例》于2015年1月1日起正式施行，明確規定了九種損害房屋安全的禁止性行為，例如拆除承重墻、改動承重梁柱等行為，最高可罰10萬元；房屋達使用年限三分之二，須每五年做一次安全鑒定；同時規定了房屋裝修安全登記制度，以及申報裝修登記應當提交的材料。
個人房貸月還款金額下調
去年11月22日，央行調整了存貸款基準利率，其中，跟購房者關系最密切的五年期商業貸款基準利率下調0.4個百分點，由6.55%下調至6.15%。按照合同約定，大部分銀行從2015年1月1日起，對利率采用“固定日調整”的個人貸款，啟用人行最新基準利率。這意味著，此前取得的住房貸款月供從1月份起有所下調。
土地招拍掛實行網上交易
市國土資源和房屋管理局規定，從2015年1月1日起，全市應以拍賣、掛牌出讓等方式配置的國有建設用地使用權將全部實行網上交易，取代舉牌競拍的傳統模式，國有土地招拍掛信息、受理報名申請、自動審核競買人資格、繳納保證金、網上競價等功能，都可實現網絡操作，點擊鼠標代替舉牌競價。
1月10日，青島市國土資源和房屋管理局發布公告，將以網上掛牌的方式出讓市北區杭州路28號B地塊，成為青島市首宗采用網上招拍掛交易的土地。
整頓和規范建筑市場秩序
1月5日，市城鄉建設委印發了《2015年全市整頓和規范建筑市場秩序工作意見》，要求建筑工程要嚴格法定建設程序，無手續開工按上限處罰；凡中標施工總承包企業資質范圍內的專業工程，建設單位不得另行發包，違法發包、違法分包、轉包、掛靠工程的或吊銷資質；強化項目經理、項目總監等五方項目責任人的質量終身責任追究，杜絕出現項目經理、項目總監掛名不到場現象。
青島多家銀行下調房貸利率
1月7日上午，中國農業銀行青島分行宣布下調居民房貸貸款利率，首套房貸款可享受到9.5折優惠，成為自從去年11月21日央行降息令發布以來青島首家宣布下調房貸利率的四大行。目前青島市已經有7家銀行首套房貸給出打折優惠，其中青島銀行優惠最低88折，青島農商銀行和浦發銀行首套房貸最低優惠9折，匯豐銀行、交通銀行、興業銀行和此次做出調整的農業銀行首臺房貸都是95折優惠。
規范土地招拍掛市場秩序
1月7日，青島市政府辦公廳發布《關于進一步規范土地招拍掛出讓工作秩序的通知》，要求各區、市政府要堅持依法依規按程序進行土地出讓，凡有爭議、有糾紛的土地，在爭議和糾紛未解決前，不得上市交易；禁止區、市政府違規提前簽訂土地協議，排斥其他競買人，干擾土地市場；不得有串通、威脅、暴力等擾亂公平競爭的行為。
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