公積金貸款將延續放松態勢 樓市回暖尚需時日

隨著2014年10月份《關于發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》的印發，并要求各地放寬公積金貸款條件，今后職工連續繳存6個月即可申請公積金貸款、推進公積金異地貸款、實現異地互認、轉移接續、降低中間收費以來。目前，已經有包括北京、長春、杭州等40個城市不同程度地放寬了公積金貸款政策。

對此，業內專家表示，公積金貸款政策的放松將會對房地產市場需求有所刺激，一方面，公積金貸款放松將會影響市場對房價的預期;另一方面，公積金貸款放松，將減輕購房者的還款壓力，促使更多人購房。

中國房地產學會副會長陳國強表示，貸款門檻的降低，可與之前松綁房貸的政策起到一個“疊加效應”，對樓市起到一個加溫、助熱的效果，但房市充分回暖還需一個過程。

中原地產首席分析師張大偉在接受《證券日報》記者采訪時表示，公積金貸款政策是各地能夠使用的力度相對較大的救市政策，其相當于商業貸款的7折，從這方面來看，公積金貸款政策的放松確實可以對樓市有一定的刺激作用，所以在2014年各地在中央還沒放松銀根的情況下就積極地放松了公積金政策。

中投顧問房地產行業研究員殷旭飛分析稱，公積金貸款政策的放松將會出現延續，更多的城市會放寬公積金政策。公積金政策的放開主要是為了拉動房地產的市場需求，從而穩定房價。