廣州新房均價十年首突破1.5萬 業(yè)內稱今年繼續(xù)漲

在去年第三季度限貸“松綁”、降息、自貿區(qū)等多重利好疊加之后，2014年廣州樓市成交實現由冷轉暖，并使得全年網簽均價攀至15075元/平方米。這也是自2004年以來，廣州新建商品住宅網簽均價首度突破1.5萬元/平方米。

據廣州市國土房管局公布的數據，去年廣州十區(qū)兩市一手住宅均價達15075元/平方米，創(chuàng)下歷史新高。同比2013年，房價上漲1975元/平方米，漲幅15%。另一方面，去年一手住宅成交量為836萬平方米，同比2013年減少222.48萬平方米，萎縮兩成。

有業(yè)內專家認為，廣州一手住宅成交均價上漲15%“并不準確”。合富輝煌首席市場分析師黎文江分析，由于2013年存在“雙合同”因素，2014年逐步取消“限簽”后房價才回歸真實；而15%只是毛坯房的價格，不包括裝修等的其他的價格因素，且毛坯房銷售增加也壓低了價格。“所以2013年的價格與2014年是沒有可比性的，官方發(fā)布的成交均價并未反映真實房價。”

但也有專家認為，一手住宅成交均價大漲，顯示樓市正在復蘇。中原地產項目部總經理黃韜預測，2015年廣州房價將會平穩(wěn)中輕微上漲，漲幅將在5%左右。