青島新聞網2月2日訊 2月1日中國房地產百城價格指數報告最新一期出爐。根據統計，2015年開年第一個月全國100個城市（新建）住宅平均價格為10564元/平方米，環比在經歷連續8個月下跌后，本月止跌，微漲0.21%。不過青島的房價并沒有跟著全國“大勢”一起上漲，而是在新年首月繼續下跌。根據統計數據顯示，2015年青島市新建住宅均價9194元/㎡，與2014年1月9739元/㎡相比均價下降了545元/㎡。
2014年1月-2015年1月青島住宅均價走勢圖
根據記者追溯，同樣是這一份中國房地產百城價格指數報告，2013年1月青島市房價為9178元/㎡，這與今年1月統計數據中的住宅均價最為接近，也就是說，“青島房價跌回兩年前”這不是一句“戲言”，而是真有數據支持的說法。
山東11城一半漲一半跌 濟南領漲青島領跌
根據最新一期統計數據，2015年1月青島住宅均價為9194元/㎡，環比微跌0.89個百分點。除了青島之外，山東省還有10個城市納入了“百城新建住宅價格指數漲跌榜”。從榜單來看，11個主要城市中，有5個城市的房價出現了上漲。其中，省會濟南在新年第一個月房價的漲幅最大，1月新房均價8572元/㎡，環比上漲了1.23%；此外，還有聊城的房價漲幅超過1%，根據統計，1月份聊城新房均價4787元/㎡，漲幅達到1.10%。另外三個新年首月房價就出現上升的城市分別是菏澤、煙臺、德州，它們的房價漲幅分別是0.7%、0.26%、0.04%。
而包括青島在內的6個城市房價都處于“下行通道”，這6個城市分別是淄博、威海、日照、東營，青島和濰坊，其中濰坊跌幅最大，房價環比下跌了1.17%，在全國榜單中排名第96位，幾近墊底，從百城房價統計中來看也是跌幅較大的城市。
1月一線城市房價止跌 二線三線56個城市房價還在跌
2015年1月，全國100個城市住宅均價環比在經歷連續8個月下跌后，終于止跌；100個城市中住宅價格環比2014年12月上漲的城市個數為44個，房價環比下跌的城市56個。
最值得一提的是十大城市住宅均價環比走勢同時出現了止跌上漲；不過同比來看，百城及十大城市住宅均價仍在下跌，且跌幅均有所擴大。不過整體上來說，樓市的預期在不斷轉好，百城住宅價格在新年首月止跌，1月房價上漲城市數量明顯增多，其中一線城市全部環比上漲；
1月份李克強總理首次就房地產市場表態，積極肯定了行業中長期發展的重要性，市場信心有所增強；成交方面，在“微刺激”手段的推動下，主要城市需求平穩釋放；供應方面，因春節臨近主要城市推盤量有所減少；企業策略方面，企業年初的業績壓力較為緩和，部分樓盤優惠力度減弱。受需求釋放、供應減少影響，短期內主要城市庫存壓力稍有緩解。
展望未來，政策環境和貨幣環境趨于寬松，市場信心增強，樓市將進一步回暖，價格平穩回升。從不同城市來看，一線城市和部分二線城市在利好政策疊加作用下價格趨于企穩；但多數三四線城市短期需求飽和，過剩風險突出，去化壓力較大，未來房價仍存下行壓力。
十大城市（新建）住宅價格漲跌情況
根據百城價格指數對北京、上海等十大城市新建住宅的全樣本調查數據顯示，2015年1月十大城市住宅均價為18990元/平方米，環比上漲0.59%。
具體來看，十大城市中6個城市環比上漲，依次為北京、上海、重慶（主城區）、深圳、杭州、廣州。其中，北京住宅均價環比上漲1.15%，漲幅居十大城市首位；其他5個城市漲幅均在1%以內。成都、武漢、天津、南京環比下跌，跌幅均在1%以內，其中成都環比跌幅最大，下跌0.88%。
同比來看，十大城市住宅價格同比下跌1.23%，跌幅較上月擴大0.62個百分點。本月，十大城市中3個城市同比上漲，與上月持平，其中上海上漲1.92%，漲幅居十大城市首位；深圳、北京分別上漲0.98%和0.87%，位列其后。其余7個城市均不同程度下跌，杭州同比跌幅仍最大，為10.95%，較上月擴大0.32個百分點。
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