1月54城住宅成交22.46萬套 一二線城市降幅較大

經過去年末的反彈之后，房地產市場成交量出現回落。中介機構統計數據顯示，1月全國54個主要城市合計住宅簽約量環比下滑逾20%，一二線城市下滑幅度尤其大。同時，成交價格出現回升苗頭。

中原地產研究中心統計數據顯示，1月全國54個主要城市合計簽約住宅24.66萬套，同比增長22%，環比減少22.6%，是最近5個月來首次環比減少。從各城市表現來看，一二線城市的成交量減少幅度較大，一線城市的幅度達到30%。1月北京二手住宅成交12738套，環比減少13%；新建設住宅成交9687套，環比減少50%。

中原地產分析，整體市場成交量下滑主要是因為去年末市場回暖，吸納了一定規模市場需求。今年初，不少房地產企業放緩了推盤速度，使市場供應下滑。就一線城市而言，二手房交易占總體交易的半數以上，而年終歲末銀行審核貸款時間明顯延長，從而拖累放款速度，拖延了交易時間，導致成交量有所下滑。

值得注意的是，樓市交易價格出現回升苗頭。多家中介機構的數據顯示，1月二手房交易的議價空間收窄，不少業主的報價有所提高，這也反過來抑制了市場交易。

中國指數研究院的數據顯示，1月全國100個城市新建住宅平均價格為10564元/平方米，在經歷連續8個月的環比下跌后，環比小幅上漲0.21%。從漲跌城市個數看，44個城市的房價環比上漲，比去年12月增加14個。

分析人士認為，受春節因素影響，2月樓市成交量可能進一步下滑。至于節后市場能否再度回暖，多家機構表示不樂觀。

分析人士認為，在市場進入“量價企穩”的新常態之前，樓市的調整期還將持續一段時間，至少上半年仍將處在震蕩調整中。(記者 張敏)