中國山東網—感知山東8月4日訊 (記者 楊廣科 盧偉霞 江學俊 孫小茹) 把老舊小區改造好，不僅有助于改善人居環境，優化城市功能，更是民生工程、民心工程，事關居民福祉。當下，山東各地從完善老樓設施、改善居住環境、棚改提升生活品質等方面入手，切實做好老舊小區改造，增強居民獲得感、幸福感、安全感，讓所居之地成為溫暖的港灣。
102個老舊小區改造開工 19873戶居民受益
近日，青島市市南區浮山灣花園13號樓1單元2單元加裝電梯交付儀式舉行。居民盼望已久的家門口電梯終于交付使用，老人提著重物爬樓歇幾歇才能進家門的情況成為過去。據悉，該項目預制基坑、鋼結構、幕墻、電梯整體裝配式一次吊裝完成，將傳統現場拼搭式加裝電梯約85天的施工工期縮短為15天左右，大大降低了對居民正常生活的影響。
同時，青島十個城鎮老舊小區改造試點項目進展順利。以膠州市順德花園小區為例，該小區創新實施智慧安防替代防盜網工程，拆除原有防盜窗，加裝金剛網窗，安裝紅外線安防報警系統，加裝人臉識別、車牌識別和監控設備。為確保老人出行方便，該小區率先加裝電梯。居民李振茂今年已經70歲，他說，對于一名老年人來說，家里安上電梯之后，上下樓方便，既可以住在熟悉的地方享受安逸的老年生活，又可以享受新型智慧社區周到的服務，這真是老年人居家養老的“福音”。另外，順德花園小區結合海綿城市理念，整修了小區內道路、增加了停車位和充電樁，提升綠化景觀，整合小區周邊市政道路、空地，建設公共停車場，切實打造“宜居整潔、安全綠色、設施完善、服務便民、和諧共享”的優質社區。
記者從青島市住房和城鄉建設局獲悉，今年，青島將啟動老舊小區改造項目111個，惠及居民2萬戶。截至7月20日，已開工項目102個，涉及居民19873戶，分別占計劃總數的91%、90%。下一步，市住房和城鄉建設局將積極探索相關機制，加快推進項目改造，力爭為老舊小區居民創造更加宜居的生活環境。
宜居整潔、設施完善 小區改造全面開工
記者從煙臺開發區獲悉，開發區緊緊圍繞打造城市品質示范區的目標要求，全面做好2020年老舊小區改造工作。經過前期的勘查設計和造價核算、公開招標確定施工單位后，6月25日起，7個小區改造工作全面開工。
2020年開發區老舊小區改造共7個，分別為銀和怡海花園、銀海花園、藝術家村、三和星海花園、金勝小區、奇章新城和碧海云天小區，涉及居民9488戶、建筑面積89.6萬平方米。
按照計劃，開發區以“宜居整潔、安全綠色、設施完善、服務便民、和諧住區”為目標，重點改造小區路面、路燈、綠化、管網、門禁、圍墻等設施。同時，增加“自管電改造”“空架線入地”“消防”等改造內容，并適當提高小區綠化設計標準，確保改造后小區環境得到顯著提升。
為了讓居民居住環境盡快改善，開發區福萊山街道、規劃建設局物管辦、質監站等部門召集中標單位進行前期工作部署，就開工前的準備工作要求、勞務隊伍進場時間、施工過程安全和環境管理等問題進行商討。之后，福萊山街道召集監理單位、物業公司、施工單位、業達熱電項目主要負責人參加領導小組會議，調度工程進度安排，協調熱力改造與基礎設施改造交叉施工，研究部署下步工作。
政府主導 棚改居民樂享品質生活
走進淄博市張店區福園西區，首先映入眼簾的是綠樹成蔭、小橋流水和一幢幢拔地而起的高檔現代化居民樓，水與綠植相映融合，像極了一幅景色優美的風景畫，處處展現著城市的生機和活力，處處充滿了園林的靜謐和幸福。
這樣一個現代化、高品質、高標準的高檔生活區，很難與功能不完善、環境臟亂差、配套設施破舊的老舊小區聯系起來，但幾年前這里的確是一片建造于上世紀70年代的筒子樓。“原來的那個樓，住進戶數人又多，下水道又細，真是來個客人，人都笑話俺，還不如農村來。”還遷居民董延美談起小區以前的模樣仍然記憶猶新。
2016年3月，這片棚戶區終于開啟了它的“鳳凰涅槃”，實現了“浴火重生”!
新東升置業集團營銷總監張永志介紹：“福園項目總投資約26億元，建設住宅樓20棟、創新園樓4棟，總建筑面積約54.7萬平方米，其中還遷樓座13棟，還遷面積14.2萬平方米。實現了當年簽約、當年拆遷、當年建設的淄博棚戶改第一速度。為了讓棚改居民盡早地搬回新居，我們是20棟樓一次性開工建設，最終在2019年11月完成交付。”據悉，福園是張店區城市更新示范項目的示范點，也是目前淄博市最大的政府主導棚改項目。
告別了“蝸居”，實現了多年未就的“住房夢”，1489戶棚戶區居民喜遷新居。還遷居民黃運富在說到福園的發展變化時，臉上洋溢著幸福的笑容：“以前的棚戶區是沒法比的，現在的空中花園屬于封閉式的，做到了人車分流，而且環境比較優雅。”
“先民生、后提升” 增強居民幸福感
在老舊小區改造過程中，濰坊市寒亭區寒亭街道按照“先民生、后提升”原則，統籌安排轄區24個小區的改造工作，重點解決影響居住安全和居住功能等群眾反映迫切的問題，切實把這項民生工程做實做好，提升居民幸福感。
寒亭街道棉麻家屬院建于90年代初，目前，小區的整體規劃、基礎設施、環境面貌已不能滿足居民的日常生活需要，小區的改造提升迫在眉睫。自今年6月初改造工程動工以來，施工方加大人力物力投入，集體供暖、雨污分流、外墻保溫等工作正有序開展。與此同時，寒亭區寒亭街道師范家屬院、交校家屬院等小區也正在緊張的改造施工中。在師范家屬院居住了30多年的李會芝大媽告訴記者，改造前小區的樓房都灰溜溜的，改造后外墻被裝飾一新。
2020年寒亭街道老舊住宅小區整治改造項目共涉及24個小區，包括住宅樓27棟、居民791戶，改造面積6.27萬平方米，改造內容主要涉及樓棟單體的外墻保溫、樓頂防水保溫、小區內的供排水、供電、弱電管線安防設施等，施工完成后，將進一步改善老舊小區居民的居住生活環境。
寒亭區寒亭街道黨工委副書記、辦事處主任牟延波告訴記者，自今年開始，在原有改造內容不變的基礎上，老舊小區增加了供水、供電、弱電改造，此次改造，將進一步改善人居環境和居住條件，進一步提升寒亭北部新城形象和品質，進一步增強群眾的獲得感和幸福感。
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