青島二手房限購松綁效應初顯 近郊成交大幅攀升

原標題：青島二手房限購松綁效應初顯 近郊成交大幅攀升

新華房產8月25日青島訊（記者許穎敏）青島二手房市場回暖跡象日趨明顯。根據青島網上房地產數據，上周（8.18-8.24）青島二手房成交598套，環(huán)比增長18.89%，同比上升19.36%。這是6月以來，周成交量的最高水平。另外，截至8月24日，8月份青島市二手房成交1565套，較七月同比增長逾一成。

從成交區(qū)域看，限購松綁后，城陽和黃島兩區(qū)交易量大幅提升，分別成交153套和106套。而此前，城陽、黃島的二手房周成交量均在60~80套附近徘徊。“在限購放開、中心城區(qū)房價高企的情況下，城陽、黃島等近郊區(qū)對于剛需購房者仍具有較大吸引力，”青島鏈家市場研究部分析師孫旭認為，限購放開對于緩解兩區(qū)較高的庫存壓力起到了積極作用。

不過，市內四區(qū)二手房市場對限購松綁的反應稍顯平淡，成交占比下降14.68%。其中，市南區(qū)成交96套，市北、四方區(qū)成交147套，李滄區(qū)成交59套，嶗山區(qū)成交37套。套均面積為83.72平方米，限購松綁的144平以上大戶型的成交量并無大幅提升。

“在新增客源量等前瞻指標持續(xù)增長的支撐下，未來二手房市場或將加速回暖。”但是，孫旭也告訴記者，在信貸政策尚未放松前，市內四區(qū)的二手房成交量或難出現大幅提升。