據克而瑞統計顯示，2015年2~4月份我市預計19個項目開盤或加推。有業內人士指出，按照樓市以往“三年一個輪回”的規律來看，青島樓市在2014年達到“谷底”后，2015年應該會有所反彈。另外，央行于2月4日宣布，自2月5日起下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點，此次降準短期內可提高銀行業房貸額度，增強購房者的支付能力，地產行業或成為最大受益板塊。
2月首周成交量“跳水”
據房價點評網青島機構數據中心統計，2月首周（2月2日~2月8日）我市新房成交1354套，成交面積15.46萬平方米，環比分別下滑32.06%，29.66%。其中商品住宅共計成交1240套，成交面積12.96萬平方米，環比分別下滑27.23%，28.20%。
2月4日，位于李滄區的中南世紀城三期克魯茲小鎮加推，共三個單元，為30層高層，共計房源344套 ，戶型區間為79~124平方米，惠后均價約7700元/平方米，去化率約38%。業內人士表示，月份臨近春節，2 開發企業過去一年的年度業績指標考核工作告一段落，2015年銷售目標尚未出爐，購房者也處于“忙年”階段，成交量因此下滑，也是情理之中。
主城區市北李滄占7席
據克而瑞統計數據顯示，今年我市2~4月份，預計將有19個項目開盤或加推。郊區樓市黃島區和即墨市占據主力，主城區則以李滄區和新市北區為主。
黃島區預計開盤加推項目有4個，分別是海棠墅、海信鳳凰金岸、華融藍海洋·聽海和萬達維多利亞灣；即墨市預計開盤加推項目6個，分別是海泉灣港中旅公館、佳源都市、天一仁和郡、溫泉陽光、文信大廈和中交中央公元；李滄區預計開盤加推項目4個，分別是時代城翡翠公元、適園雅居、偉東幸福之城和中海國際社區；新市北區項目中兩個位于原四方區，分別是海爾云街和溫莎郡，原市北區項目為中廣宜景灣；市南區僅有遠洋公館一個項目。
克而瑞高級分析師張斌表示，從2014年年尾的樓市成交量來看，樓市觀望迷霧正在漸漸驅散，2015年房價將會回復正常水平，這已經毋容置疑。降準能提供7000億元流動資金
央行此次下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點，據克而瑞研究中心測算結果顯示，此次降準能給市場最高提供約7000億元流動性資金，短期內可提高銀行業房貸額度，增強購房者的支付能力，與此同時，資金量的增加，也為房貸利率加大優惠幅度提供了可能，推動觀望的購房者加緊出手。
對開發企業而言，此次降準能一定程度緩解資金壓力，來自銀行信貸融資的難度降低、成本下降，保障企業投資保持一定規模、加快項目新開工進程，穩定未來市場新增供應量，保持房地產市場平穩發展。
雖然行業迎來回暖轉機，但“量價齊升”局面估計難以再現，房地產超級大繁榮時代已經完結。整個市場已經處在供求相對平衡的狀態，甚至部分城市供過于求的情況下，房地產行業也進入新階段，即使市場預期和信心都有所回升，維持資金寬松格局，2015年行業仍將持續“盤整”，保持較為平穩運行的態勢。
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