富力上半年盈利同比降37% 全年賣樓目標縮水百億

富力地產今日午間公布2014年中期業績，公告顯示，集團上半年營業額為人民幣98.2億元，同比減少4%。期內分別在12個城市完成與交付物業，售出可售面積從97.29萬平方米降至81.45萬平方米，下降了16%，僅完成全年計劃銷售面積的23%。盈利與去年同期相比下降37%，為人民幣7.88 億，占集團純利總額的50%?？傮w平均售價增加11%，從9300元/平方米增加至10300元/平方米。

公告顯示，今年上半年集團純利由去年同期的14.6億增加到15.8億，下降了8.2%。物業投資的盈利（不包含公允價值盈利）增加了人民幣6600萬至人民幣2.05億，檔期公允價值盈利達11.7億，推動了整體純利的上升。盡管經營業績有所改善，但由于財務費用增加，酒店運營的凈虧損增加至1.48億元。

700億變600億 全年賣樓目標縮水百億

面對目前的局勢，富力將全年目標做出了調整。公告顯示，下半年集團將在全國22個城市銷售60個項目，包括各種產品的銷售組合，其中包括19個全新項目。

雖然集團審慎樂觀，相信市場基本因素將維持穩健，也會出現足夠的商機，但基于現在的市場狀態，董事會保守和現實地檢討了業務計劃。經考慮多方面因素，集團調整全年協議銷售目標由原先700億元下調至600億元人民幣。至于土地儲備方面，富力表示事實上已經持有充裕優質的土地儲備，即使在快速增長的時期仍足以應付開發需要，容許本集團購地時可更精挑細選，同時對市場變化趨勢靈活反應。這一段表述暗示，未來富力拿地將更加謹慎，甚至某段時期內出現停滯。