新的不動產登記有啥特點？小產權房會轉正嗎？26日，針對這些焦點問題，記者采訪了省國土資源廳相關負責人等權威人士。
會淘汰舊的房產證嗎？ 舊證仍有效，換新證不增加負擔
在不動產登記過程中，如何保障權利人的合法權益？省國土資源廳不動產登記管理處負責人解讀說，在不動產統一登記制度建立過程中，已經登記的各類不動產權利證書繼續有效，這就意味著，原來的土地證、房產證、承包經營權證、林權證、海域證繼續有效。
該負責人說，新的統一的不動產登記證書將通過產權建立后的變更登記逐步替換，不會增加企業和社會負擔。
市縣不動產登記機構仍按原來的工作模式正常開展登記。原來的系統改造、權力交接、職責整合是一個復雜的過程，不會一蹴而就。
不動產權利人已經依法享有的不動產權利，不因登記機構和登記程序的改變而受到影響。如果權利人不賣房子，權屬不變，原有證書永遠有效。權利人不主動去換新證，政府不會強迫去換。
小產權房會“洗白”嗎？ 小產權房不會發證，不可能轉正
省國土資源廳不動產登記管理處相關負責人明確回應說，小產權房不會發證，因為不動產登記是依法保護不動產所有人權利的法律行動，不可能登記任何不合法的產物。
針對由不動產統一登記制度引申出“小產權房將轉正”的誤讀，國土資源部會同住建部于去年進行了小產權房問題專項治理，山東也推出了分類整治方案，對準備建設的小產權房堅決叫停，對在建項目依法拆除，對出售小產權房按照非法轉讓土地處理。
北京大學房地產法研究中心主任樓建波告訴記者，處理小產權房涉及更高層面的公平問題。如果允許小產權房取得產權，對誠實守法的公民來講是不公平的，也會影響政府公信力。
會成反腐利器嗎？ 可以為反腐提供便利
省國土資源廳不動產登記管理處相關負責人介紹說，不動產登記條例原文的表述是：“當事人或者其代理人應當到不動產登記機構辦公場所申請不動產登記”，且“申請人可以撤回登記申請”。
該負責人說，不動產登記條例沒有強制要求登記不動產，所有人都必須登記不動產是認識誤區。即便個人擁有多套房產，也可以自愿選擇是否登記、如何登記。
樓建波認為，不動產統一登記能促進反腐，為反腐提供便利。比如，原來可能要到各個部門去查，現在到一個地方就能查出來有關的信息。統一登記本身對反腐、對宏觀調控而言，是一個整合信息的過程。
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