細數"靠工資買不起房"的3大理由

近日有報道稱，根據對青島市人社局所了解的情況，2014年上半年青島市招聘平均月薪達到2770元，同比上漲了15%。而就在前不久青島樓市剛剛取消限購，一時間又激發了許多人的購房欲望，如此一來收入與房價再度“狹路相逢”，“買房難”、“房價高”又成為了市民們口中說的最多的詞匯。

    “靠工資買不起房”早已成為了百姓公認的事實，動輒上百萬的房價與少得可憐的工資相比，讓工資與房價之間碰撞仿佛“以卵擊石”般效果震撼。都說錢包是被房子擠癟的，如今招聘工資上漲讓剛需購房者依然“傷感”。有網友戲言“房子與票子”本身就是一個令人悲傷的“故事”，當“房子傷了票子”，細數“靠工資買不起房子”的3大理由。

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【理由一】

居民收入不只是買房消費 物價上漲嚴重侵蝕購房能力

“都說年薪5萬不吃不喝買套房也得16年，我們的工資怎么可能只是用來買房。”說起靠工資買不了房的理由，不少網友吐槽“工資不只是買房”這一點必須作為頭條。網友“沒事別煩我”直言現在物價飛漲青島早已“榮登”全國消費最高的30個城市排行榜，靠著工資打算買房簡直是天方夜譚。“現如今去趟超市100元根本買不到什么東西，平時的吃、穿、用、行基本上就能花光所有的薪水。”

    買不起房、打不起車，工資上漲趕不上房價上漲。在中國憑借個人正常工資買得起房的估計只有極少數企業高管，而大部分人購房憑借的是多年的積蓄。據記者調查了解，2014年剛剛踏上工作崗位的“職場新人”中需要靠家里進行經濟資助的超過80%。一個月前剛剛應聘進入一國有企業工作的小張表示，他試用期的工資是1200元/月，家里每個月要再資助他2000元用于房租、水電、交通等基本花銷，而他的工資則多數用于吃飯、朋友聚會等，每月都是“零結余”。而作為青島“土著”的小徐雖然免于房租、水電，但“工資不夠花”依然是他每個月都煩惱的問題。

    雖然買房消費占據居民收入的大部分，但是人們不可能將全部收入都用來買房。多年收入即使加上理財所得也還要有許多其他方面的開支。記者籠統的算了一筆賬，假設按照青島市招聘平均月薪2770元計算，以青島本土購房者為例，交通費加午餐費每月300元；電話費每月100元；休閑娛樂購物每月1000元，總計每月花費1400元工資還剩1370元。如此可憐的“存款”要攥近半年才夠城陽區一處7000元/㎡住宅的一平方，照這個速度攥下去，想要靠工資買房，單價7000元/㎡的60㎡小戶型，至少需要25年才能買到。

【理由二】

房價漲幅遠超工資漲幅 收入是“龜速”房價是“光速”

“工資是漲了，但是房價也在漲啊，而且漲幅遠遠高出工資數倍。”在網友“票選”出“工資不只是買房”的第一大理由之后，“房價漲幅遠超工資漲幅”緊隨其后也成為網友吐槽的熱點。而對于2014年上半年青島市招聘平均月薪達到2770元，同比上漲了15%這一消息，網友“小阿君”則認為，青島房價一直處于“牛市”，市區房價從千元起步，一路飛奔上行，個別區域房價已經暴漲幾倍，單價高達數萬元，相比于房價工資這點漲幅只能是“小巫見大巫”。“以前看不上眼的雙山、老四方、李村現在都有了新都心、濱海新區等新名字，而房價更是‘一路瘋漲’。”“小阿君”說。

而網友“Doris”直言2008年她踏入工作崗位之初，工資為1500元/月，結婚時買的嶗山區一樓盤均價7000元/㎡，購房總價53萬。現如今她工資漲到3500元/月，翻了一番，但房子的單價也達到15000元/㎡，總房款為114萬。“Doris”笑稱，工資低的時候房價就高，6年之后工資是漲了，可房價卻漲“飛”了，房價輕松漲過5位數而工資卻仍然保持4位數“雷打不動”。

    “雖說最近大家都說房價不漲了，甚至有人說房價下降了，但細想想收入遠不如房價漲得快呀”。市民小徐說，他每月領3800元的薪水已經領了一年多，明年即使工資上漲漲幅也不可能超過10000元/年，但是房價卻可以做到。如今工資與房價再度遭到不少網友的調侃：“年初不買房，一年又白忙；一年不買房，十年都白忙；兩年不買房，一生都白忙；十年不買房，生死兩茫茫”。雖然是戲言，但也從某個方面反映了工資與房價最真實的尷尬處境。

【理由三】

房價基數大青島“追平”省會城市 靠工資買房“很難”

除了工資不能全部用來買房以及房價漲幅遠超工資漲幅兩大理由外，房價基數大而工資基數小也成為不可忽視的重要因素。房價基數指的就是房價收入比。房子本身就不是一般的商品，單價高總價更高成為房子的“特色”。據記者了解，近日某房地產研究院公布了《全國35個大中城市房價收入比偏離度排行榜》引起網友關注，該排行榜在房價收入比排行榜的基礎上，重點分析全國及15個典型城市房價收入比歷年變化趨勢，分析其房價收入比合理值及偏離程度，最后對35個大中城市房價收入比偏離度進行排名。

    根據報告顯示，青島在排行榜單上與西寧、太原、南京這三座省會城市并列第17名，房價與收入偏離度為14%，這一數字意味著青島的房價與工資收入相差比較懸殊。房價基數大讓許多網友在看到該組數據后不禁紛紛吐槽：想要靠工資在青島買房簡直是“難于上青天”！

    “現在如果想在主城區買一套80㎡的小戶型，總房款動輒就是上百萬，就算是首付款也需要幾十萬；而工資一年才幾萬塊，工資與房價的懸殊差距讓‘靠工資買房’一點都不現實。”在某大型超市已經工作2年的小趙表示，他的房子首付款是“啃老”得來的。現在每月4000元左右的收入他還房貸就要1900元/月，工資基數低，房子總價高，加之青島作為東部沿海熱點城市，房價水平一直居高不下，十年的時間內有些熱點區域價格甚至翻了十倍，如此差距讓許多網友表示在青島想靠工資買房“真的很難”。

    【記者手記】

    買房，是中國人永恒的話題。而對于買不起房的呼聲也從未停止過。在記者的采訪中，指望工資買房的市民寥寥無幾，而更多的是依靠微薄的工資還貸款的“房奴”。有網友說“在美國一年的工資能夠買60㎡，而在中國一年的工資只能買6㎡”，也有網友說“靠工資買房，只是一個美好的夢想”。然而，盡管錢包都被房價擠癟了但對住房的需求又迫使購房者“硬著頭皮上”，眼看樓市傳統旺季“金九銀十”即將到來，新一輪的樓市旺季又將展開。（記者李倍）