房地產稅或按套征收有何直接影響? 房地產稅最新詳情解讀

在我國包括房地產業(yè)營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調節(jié)稅、契稅、耕地占用稅等。　上海、重慶試點的房產稅擴圍方案已停止。重點是加快房地產稅立法。

房地產稅或按套征收有何直接影響? 房地產稅最新詳情解讀

可見，與發(fā)達國家相比，我國房地產業(yè)稅費負擔過重，且房地產稅制設計不合理，主要表現(xiàn)在以下幾個方面：1流通環(huán)節(jié)稅費過多，2稅種繁雜，重復征稅，3征稅范圍過窄，4計稅依據不合理，5內外有別的兩套稅制，導致房地產市場上的不公平競爭。

國內房地產稅現(xiàn)狀

1951年8月政務院發(fā)布《中華人民共和國城市房地產稅暫行條例》，將房產稅與地產稅合并為房地產稅。

1973年簡化稅制，把對國營企業(yè)和集體企業(yè)征收的城市房地產稅并入工商稅，保留稅種只對房管部門、個人、外國僑民、外國企業(yè)和外商投資企業(yè)征收。

1984年改革工商稅制，國家決定恢復征收房地產稅，將房地產稅分為房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅兩個稅種。

1986年9月15日國務院發(fā)布《中華人民共和國房產稅暫行條例》，同年10月1日起施行，適用于國內單位和個人。

2014年稅收專項檢查大幕初啟。記者日前從國家稅務總局獲悉，房地產及建筑安裝業(yè)再次被列為指令性檢查項目，這是房地產業(yè)自2002年以來連續(xù)12年被納入檢查范圍。

體量大、利潤高的房地產行業(yè)涉及8個稅種，包括廣受關注的土地增值稅。在往年的稅收專項檢查中，房地產行業(yè)成了查補稅款的“大戶”，有些年份幾乎占到全部查補稅款數額的一半，其涉稅違法手段花樣百出。

前日，全國政協(xié)委員、財政部副部長朱光耀在回應有關房地產稅的提問時說，中國怎么開征房地產稅，仍在研究的過程中，總的說來由人大牽頭，財政部配合，過程要非常謹慎。近日，全國政協(xié)委員、財政部財政科學研究所原所長賈康在接受記者專訪時透露，房地產稅立法草案內部一直在做。

全國政協(xié)委員、政協(xié)經濟委員會委員，財政部財政科學研究所原所長，中國財政學會副會長，多年專注房地產稅研究，出版《房地產稅離我們并不遠》。