3月1日起，居民五年以上房貸利率從6.15%降低到5.9%，可由于不動產(chǎn)登記新政的實施，青島的辦貸人數(shù)相對往年不升反降。
交通銀行青島分行個貸部一位負責人透露，由于房貸額度較為充足，往年年初，都是購房旺季和房貸集中申請和發(fā)放的時期，但是今年房貸申請人數(shù)相比去年減少了一到兩成。“主要是受到了不動產(chǎn)登記新政的影響，購房者中再難見到投資客的身影，那些剛需購買市民，也在緊捂著錢袋子，不斷觀望房地產(chǎn)市場的新一輪走勢。”該負責人分析。
青島銀行和青島農(nóng)商銀行是青島市最早推出房貸優(yōu)惠政策的城商銀行，雖說房貸利率跌破6%，但卻沒有太多的顧客上門。“形勢不好，辦房貸的人同比降了不少，很多人埋頭觀望。”青島農(nóng)商銀行房貸業(yè)務負責人劉振岳說。
對于四大行這類傳統(tǒng)的放貸大戶來講，此次降息也未能帶來實惠，農(nóng)行市南支行房貸業(yè)務部負責人王德洋介紹，年前因為房企集中營銷，加上央行首次降息的影響，辦理房貸的顧客很多，每天都會有四五筆房貸業(yè)務，但是由于近期不動產(chǎn)登記制度的實施，就算是有降低房貸這種極大的利好“引誘”，人們?nèi)匀徊辉柑湾X冒險買房，細細算來，年后他這邊的房貸日辦理量，相比去年也跌了兩成左右。
對此，島城著名樓市分析人士張百忍認為，2015年，青島房產(chǎn)成交量仍不會有太大的起伏，高新區(qū)和平度等一些周邊縣域的房價已經(jīng)開始回落，這對購房者是一個機會，雖然現(xiàn)在不動產(chǎn)登記制度已經(jīng)開始實行，但是剛需購買者仍要根據(jù)實際需求來買房，畢竟從長期來看，市區(qū)房價已難有太大的跌幅。大家可根據(jù)自己的需要，瞅準時機買房。
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