隨著“她經(jīng)濟(jì)”的盛行和女權(quán)主義的普及，女性的經(jīng)濟(jì)地位日益提高 ，尤其在買房這些終身大事上面 ，女性的話語權(quán)越來越大。《婚姻法》司法解釋實施后，很多未婚女性也加入了購房大軍。“女人要有自己的房子”，英國作家伍爾芙的這句名言，正在被越來越多的女性用行動實踐。女性購房群體，逐漸成為購房大軍中不可或缺的力量 。
單身族 買房等于給自己買個保險
近期準(zhǔn)備買房的鄒女士和男友看中了新都心的一套85平方米的二手房，總房款160萬，原計劃是由男友父母首付50萬元，這樣房屋的產(chǎn)權(quán)就會登記在男友名下，余下的110萬元由夫妻雙方共同償還，如果按照這樣來執(zhí)行的話，根據(jù)新的《婚姻法》司法解釋，他們的婚房則是男友的個人財產(chǎn)。
記者了解到，鄒女士了解到這一信息后，堅決要求負(fù)擔(dān)房子首付款，并在房產(chǎn)證上加上自己的名字。她把父母給的20萬元買車錢拿了出來，當(dāng)作部分首付款。調(diào)查顯示，22.3%的女性想在婚前獨自買房，尤其是《婚姻法》新司法解釋實施后，這一比例更是大幅上升。
已婚族 女性置業(yè)“話事權(quán)”漸增
而在嫁為人妻后，女性在家中的話語權(quán)甚至超過男性。房子作為一種商品，在前幾年，它更像一個投資品。但當(dāng)樓市回歸理性平穩(wěn)，當(dāng)房子重新成為一種大宗的消費品，它的居家過日子的功能屬性，也便更加顯現(xiàn)。而女人，顯然是居家過日子的核心人物。買房，便先得過了女人這一關(guān)。女人漸漸成為買房的主力軍。
而精明的開發(fā)商顯然已經(jīng)嗅到了其中的風(fēng)向。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，不少房地產(chǎn)營銷公司在銷售策略上有意向女性人群傾斜，比如特意設(shè)計偏向女性的樣板房；比如在樣板房里噴灑香水等等。島城一家地產(chǎn)營銷公司負(fù)責(zé)人告訴記者，現(xiàn)在女性在家庭的話語權(quán)越來越大，很多男性買房都要經(jīng)過另一半同意，甚至完全由另一半來拍板，如果女性不滿意那套房子，很難達(dá)成購買意向，即使男方已經(jīng)交了訂金，也有不少人跑到售樓處退房。
女性購房群體六種類型
一是單身女性購房。隨著女性學(xué)歷、收入、社會地位的不斷提高，女性購房越來越成為一種社會趨勢，單身女性又是其中一股不可忽視的力量。與以往的單身女性只知道存錢相比，如今的單身女性更有經(jīng)濟(jì)頭腦。她們買房不僅是為了追求精致自由的生活，而且希望通過房產(chǎn)投資使資產(chǎn)保值增值。兼具自住和投資價值的熱點地段的小戶型房源是她們的置業(yè)首選。
二是挑選婚房的女性。調(diào)查顯示，目前近7成的女性要求有房才能結(jié)婚，在挑選婚房的過程中，女性的意見在很大程度上直接決定房子能否順利成交。她們更傾向于購買新房，而且非常看重開發(fā)商的品牌、小區(qū)樓盤的檔次，以及交通的便利性和購物、娛樂等配套設(shè)施的完善性，在買房后的裝修中，女性成為房屋裝修風(fēng)格的主要決策者。
三是為子女買房做參考的女性。有近7成的丈母娘在女兒結(jié)婚時要求女婿必須有房，而且對房屋的地理位置、樓盤檔次、戶型面積等會提出詳細(xì)的要求。
四是有改善購房需求的女性。家庭、事業(yè)日趨成熟，隨著孩子的誕生，結(jié)婚時購買的住房已不能滿足生活所需，改善購房需求隨之而來，女性在其中扮演了重要角色，面積、戶型、日后裝修后的區(qū)域分配，女性都要親力親為；交通便利，尤其是教育、醫(yī)療配套成熟的二手房社區(qū)成為這類女性改善型購房時最重要的考慮。
五是投資房產(chǎn)的女性。在單身女性購房群體中，有近7%的女性買房是為了投資；此外，近八成中國家庭的財政大權(quán)由女性掌握，女性在投資理財中更加謹(jǐn)慎，風(fēng)險低、操作簡便、收益穩(wěn)定且有保障的房地產(chǎn)自然成為女性投資的首選。
六是購買養(yǎng)老房的女性。養(yǎng)兒防老的時代已漸漸離我們的生活遙遠(yuǎn)起來，隨著孩子長大自立門戶，自己也逐漸到了退休的年齡，與過去的老年人喜歡和子女住在一起相比，現(xiàn)在的老年人更喜歡找一個遠(yuǎn)離城市的喧囂，安靜、安全、生活配套設(shè)施齊全的地方獨自居住，無憂無慮地享受晚年的幸福時光。目前，一些開發(fā)商已開始開發(fā)建設(shè)一些養(yǎng)老型項目，吸引了不少老年人關(guān)注，這其中也不乏老年女性的身影。
支招：女性購房四大建議
購買教育樓盤應(yīng)確定是否簽約
女性在選購住房時,在習(xí)慣愛護(hù)家人、照顧家人之外,隨著孩子的出世會將大部分的注意力傾注于孩子的身上。為了讓孩子“擠”進(jìn)名校,不惜一切代價在名校周邊購置房產(chǎn),甚至為孩子配備專用“書房”供他們安心讀書。購買此類樓盤,應(yīng)考慮開發(fā)商品牌實力,可優(yōu)先選擇已簽約學(xué)校的樓盤,避免出現(xiàn)后顧之憂。
安全與商業(yè)配套應(yīng)重點關(guān)注
女性購買房產(chǎn)這類大宗物品時,首先注意的就是安全問題,社區(qū)物業(yè)是否規(guī)范、防盜措施是否配備等都需考慮。除了居住環(huán)境要輕松舒適外,周邊商業(yè)氛圍是否成熟也很重要。現(xiàn)代女性業(yè)余時間喜歡美容、美體、健身、瑜珈等。因此,買房時購房者要將自身喜愛的這部分因素考慮進(jìn)去。
考慮單價更應(yīng)考慮性價比
女性購房者在購買房產(chǎn)時應(yīng)重點考慮樓盤的性價比,遵循“適合的才是最好的”的買房概念,在買房屋時應(yīng)以其所購房屋的單價與周邊樓盤的市場價格相比較,對各樓盤的產(chǎn)品、配套、環(huán)境等進(jìn)行綜合考慮,確定性價比高的樓盤后再做定奪。
樓盤細(xì)節(jié)要細(xì)打量
女性購房不應(yīng)只選擇把大部分注意力放在漂亮的樓外觀,景色怡人的小區(qū)等。雖然這方面因素固然重要,不過女性買房還是應(yīng)該把精力更多地放在室內(nèi)細(xì)節(jié)上。例如,室內(nèi)整體空間、布局是否合理；衛(wèi)生間功能是否設(shè)計規(guī)范;采光與通風(fēng)是否滿足居住要求等,這些都是買房時應(yīng)當(dāng)考查的重點地方。
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