新年伊始，萬象更新。青島城市發展也以全新的面貌面世，各個區域板塊樓市發展面臨著全新的機遇和挑戰。下面記者從規劃、商業、教育、醫療等多個方面來說說2015年青島新興的5大新興片區哪個最具潛力指數。
【新都心】
現狀：★★★★
潛力指數：★★★★★
新都心全新的全新居住板塊只差生活配套的完備
新都心重點在一個“新”字，老四方工業區“變形記”完成后，新的都市中心高層遍地，樓影綽綽。但是，作為一個新興的居住板塊，新都心板塊的生活配套暫時還不完備，但2015年這一情況將發生大變化。
商業：這第一件大事兒就是商業項目將接二連三的開業，新都心中央商務區即將在今年露真容。根據現有資料，最先開業的是青建太陽島項目地下的日式商超佳世客，將于今年3月開業。重慶路上的海爾智能家電旗艦店預計2015年3月正式營業。和達中心城下的麥凱樂也計劃今年下半年試營業，2016年正式開業。
土地：新都心的土地市場2015火爆開年，多宗儲備地塊爆發式的走向拍賣臺。小水清溝地塊被北大資源子公司拿下，繼續北大資源社區，而蚌埠路超11萬平米的超大地塊也在瘋狂搶拍150輪之后被海爾集團拿下。新地塊上能誕生哪些新樓盤備受矚目。
交通：地鐵M3號線貫穿新都心雙山站，2015年年底前完工；雙山隧道已經打通，道路已經修建完畢，但是尚未通車。
【西李滄】
現狀：★★★
潛力指數：★★★★
人們習慣稱謂李滄西部為老滄口片區。如今記憶中的老滄口正帶著新規劃逐步走向交通商務區的發展軌道上來。在今年的市政府報告中，李滄區書記李奉利說道，“展望2015年，有兩件大事將起到極大的提振作用：交通商務區和世園生態新區的建設漸次展開。這是非常重要的發展機遇。”
醫療配套：西李滄注重新樓市的開發，但是醫療配套較少，不過2014年李滄區政府實事之一的興城路街道社區衛生服務中心已于2月初正式啟用。這是李滄西部最大的社區衛生服務中心。
老企業搬遷：婁山后第十三批老企業搬遷項目今年要有實質性的突破，今年鋼廠、堿廠都要關停，預計帶走30%的經濟總量。老工業搬遷后，想要繼續保持經濟高速增長，就需要產業轉型，發展服務業、商貿業、交通商務業等等。
回遷：安居才能樂業。李滄區在2014年回遷8300多戶居民，包括規模最大的鐵路北客站安置區。今年繼續把居民回遷和棚戶區改造放在工作的重中之重，還有6000戶即將回遷至新家。
【后海】
現狀：★★★★
潛力指數：★★★★
歡樂濱海城一角
郵輪母港時代最先動工的客運中心
繼黃金前海一線被成功開發后，“小港+歡樂濱海城+老滄口”的濱海一線如何打造成“黃金后海”成了青島最重要的城建規劃之一。老滄口已經在交通商務區板塊重點詳解，此處我們具體說說小港和歡樂濱海城。
規劃：目前歡樂濱海城內七大項目已經開工，基礎設施建設已經完成75%，預計今年8月道路、管網均可全線貫通。目前保利地產、綠地集團、魯信集團、中海集團、海信地產、中鐵建、漢河集團等知名企業已入駐濱海新區，其中數字文化體驗中心預計年內可建成。而小港所屬的郵輪母港城客運中心5月份啟用。
教育配套：位于歡樂濱海城C-6-08地塊的歡樂濱海城中小學項目，目前已完成立項、規劃方案審批及地質詳勘工作，計劃于2015年開工建設，2016年實現竣工驗收，爭取2017年秋季正式對外招生。
交通：目前僅有16路公交車通往歡樂濱海城板塊，預計在2015年8月底實現歡樂濱海城道路、管網全線貫通。小港灣建1.8公里慢行環灣綠道……
【新黃島】
現狀：★★★
潛力指數：★★★★★
新黃島街區一覽
萬達為首的影視產業園再造文化產業
要說哪個板塊的大規劃最多，當然要說新黃島。去年躋身國家級經濟新區后，未來西海岸的發展讓人有了更多的想象。2015年黃島區政府實事項目已經出爐。
規劃：在青島西海岸新區靈山灣影視文化產業區，萬達集團都正在著力打造的影視產業園，包攬古今七大電影拍攝場景、全產業鏈影視產業基地，是中國唯一，更是世界最大的影視產業園，此外，多樣化主題拍攝區將成為來青游客的必去之地。
交通：除了跨海地鐵1號線在緊鑼密鼓的建設之外，城際軌道R3線也獲國家發改委批復，全線分期建設。另外，黃島區還將建設2條公交快線、江山路公交專用道……
教育：投資1億元的淮河中路小學工程正式開工建設后，西海岸又傳來新消息，2015年建成投入使用6所小學和3所中學，新改擴建幼兒園20所。
保障房：2015年西新區還將籌建保障性住房1961套，改造農村危房800戶。
【高新區】
現狀：★★★
潛力指數：★★★★
高新區崛起新樓座位于濕地公園天然水庫旁
濕地地貌清新舒適
近兩年在106個國家級高新區中，青島高新區以打造升級版的“藍色高新區”為目標，綜合排名邁入前十，2014年升至第九位，無論是規劃還是區域配套都提升到日程上了。
休閑配套：濕地被專家們譽為“地球之腎”、“天然水庫”。目前青島濕地公園增至7個，2015年高新區將重點打造紅島中央T型公園、紅島綠洲濕地公園及瀾灣天地濱河公園項目。
科技：紅島經濟區打造"藍色高新區" 建科技人文生態新城。高端智能制造產業方面，全面建設青島國際機器人產業園，獲批成為“國家機器人高新技術產業化基地
動車小鎮：作為“世界級動車小鎮”重要組成部分，南車四方置業公租房項目將于2015年10月竣工，該片區建設公租房1120套。目前，公租房主體正在施工，項目內還包含小學、托幼所以及商業、地下車庫等配套設施。
河流：大沽河入海口已成了島城一條重要的景觀河道。作為大沽河的重要支流，對于小沽河的治理，目前已展開前期工作。此外，今冬明春，島城將投入17.79億元，開展上千項水利治理工程。此外，近幾年每年島城還將調引1.3億立方米左右的長江水。
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