進入3月份，青島新房成交量節節攀升，大有氣溫回升“復蘇”的態勢。據克而瑞數據統計，3月份青島預計12個項目開盤或加推，雖然與期待中的“金三銀四”有些差距，但與2月份僅3個項目開盤加推相比還是有了大幅度的提升?？硕鸱治鰩煴硎?，多方政策釋放暖意，預計3月以后，樓市供應量與成交量將出現大幅攀升。
黃島即墨兩區占六盤
根據克而瑞數據統計顯示，2015年3月，預計將有12項目入市，其中包括錦繡華隆君匯、新天悅廣場和溫莎郡等3個純新盤，以及包括海信依云小鎮、魯商藍岸麗舍和萬科東郡等在內的9個項目加推。
在區域分布上，黃島和即墨兩區占據半壁江山，黃島新區項目包括萬達維多利亞灣、K2海棠灣和天一錦城；即墨區開盤和加推項目既有適合剛需人群的錦繡華隆君匯和萬科東郡，也有別墅項目，位于溫泉鎮的溫泉陽光。
市北區的兩個項目均為純新盤，溫莎郡位于新市北區瑞海北路，歡樂濱海城板塊，預計價位10500元/平方米；新天悅廣場則位于繁華的老市北臺東商業區，是一處包括住宅、公寓、寫字樓和商鋪的商業綜合體項目。
嶗山區兩個高端住宅項目加推，分別是位于嶗山區石老人觀光園的海信依云小鎮和青島二中北側的魯商藍岸麗舍加推2.1期。
剛需重地李滄區和城陽區各占一盤，分別是李村核心商圈地鐵大盤中海國際社區和位于城陽區阜城路的萬科玫瑰里。
3月首周成交量翻番上漲
據房價點評網青島機構數據中心統計，3月份首周（3月2日~3月8日）青島新房成交1298套，成交面積13.32萬平方米，環比分別上漲124.96%，113.80%。其中商品住宅共計成交1227套，成交面積12.64萬平方米，環比分別上漲123.91%，111.37%。
從每日成交量來看，3月4日（周三）和3月6日（周五）成交量達到200套以上，分別為249套和226套，3月8日（周日）的成交量最少，為146套，其他四天的成交量均達到150套以上，已恢復到春節前的水平。
多項政策集中出臺影響樓市
2月份最后一天，央行宣布降息，又恰逢《不動產登記暫行條例》正式開始執行實施，隨后，兩會釋放房地產信號，從調控轉為支持。三大影響樓市的因素同時發酵，市場未來的走向到底將如何呢？
房價點評網青島高級分析師郭軼凡分析稱，降息在一定程度上降低購房者的購房成本，可以提高在售項目的銷售速度，但是由于客戶群分布區域差別大，降息不會對樓市構成足夠的正向刺激，短期內仍然無法改變青島市場存量結構性過剩的現狀；兩會釋放出來足夠的房地產信號，說明未來一定時期內，房地產仍然是經濟發展的支柱產業之一，但是未來行政方面對于市場的調控力度不會提高，利好政策不會太多，主要還要依靠市場本身進行自我調整；而《不動產登記暫行條例》出臺的目的會進一步規范市場交易行為，對于按正規流程開發的項目不會帶來明顯的影響，對小產權房的打擊態度沒有變化，有利于樓市健康發展。
青島財經日報/青島財經網記者 辛小麗
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