【青島新聞網(wǎng)訊】房屋內(nèi)出現(xiàn)多處質(zhì)量問題、私自變更外立面規(guī)劃影響業(yè)主生活、外墻裝飾條常年遮擋不見陽光……在買房過程但凡出現(xiàn)以上一個(gè)問題，都夠讓業(yè)主們糟心難過的，然而在黃島新區(qū)龍湖原山小區(qū)的業(yè)主們卻不幸“都中招了”。左等右盼兩年多，等來的卻是一身毛病的新房，業(yè)主不僅產(chǎn)生疑問：“這樣的房子，是如何通過驗(yàn)收的？”
以“優(yōu)質(zhì)建筑質(zhì)量”著稱的龍湖真的開發(fā)出了如此讓業(yè)主不滿意的住宅嗎？主打的高端社區(qū)——龍湖原山會(huì)像業(yè)主們描述的那樣不堪嗎？為此，青島新聞網(wǎng)記者趕赴現(xiàn)場了解詳細(xì)情況。
記者一來到龍湖原山，業(yè)主們就拿出了一張清單，上面標(biāo)注了200多戶業(yè)主給開發(fā)商定的“三重罪”。
罪狀一：陽臺(tái)下懸梁設(shè)計(jì)不合理 南向房間常年不見光
陽臺(tái)下懸梁設(shè)計(jì)不合理，是業(yè)主們最惱火和頭疼的問題。對于他們來講，保證外墻美觀而設(shè)計(jì)的裝飾下懸梁嚴(yán)重影響采光效果，“沐浴陽光”竟變成了遙不可及的“美夢”。
有無陽臺(tái)下懸梁采光對比圖
記者在某位業(yè)主家的新房看到，南向臥室外面有一處向下延伸的40cm左右的懸梁，即使在正午時(shí)分，陽光也無法照進(jìn)房間，室內(nèi)顯得即黑暗又壓抑，與沒有下懸梁的南向客廳形成了鮮明的對比。“如今這個(gè)臥室即使是在陽光明媚的日子里也顯得陰暗潮濕，而這個(gè)懸梁只是為了外立面好看，絲毫沒有實(shí)際作用，這樣華而不實(shí)的設(shè)計(jì)完全不考慮業(yè)主的生活要求，讓我們?nèi)蘸罂稍趺淳幼⊙剑?rdquo;業(yè)主無奈地向記者訴苦。
邢先生所買的房子位于整個(gè)項(xiàng)目景觀最好的“樓王”上，但同樣也避免不了常年擋光的命運(yùn)，“我當(dāng)時(shí)為了采光好，特意花高價(jià)買了龍湖原山的‘樓王’，誰知道我竟然是最虧的一家”，在現(xiàn)場記者看到，邢先生家中的南向臥室和客廳外面均有下懸梁，整個(gè)戶型的兩個(gè)南向房間都嚴(yán)重?fù)豕猓?ldquo;當(dāng)時(shí)買房看樣板間的時(shí)候，置業(yè)顧問說樣板間是按照實(shí)際戶型1：1設(shè)計(jì)的，但當(dāng)時(shí)樣板間外面并沒有擋光的懸梁，置業(yè)顧問也沒有提及過任何關(guān)于會(huì)擋光的問題。”邢先生認(rèn)為，這是開發(fā)商前期的惡意隱瞞和欺詐，“同一種戶型，樓王上第三層房源的總價(jià)比其他樓座上15層的房源總價(jià)還要高出15萬，本以為花個(gè)大價(jià)錢可以買到最好的房子，萬萬沒想到卻如此讓人‘糟心’。”
業(yè)主代表告訴記者，普通高層住宅樓一般在18層左右，除了頂樓外，所有樓層都有不同程度的擋光問題，而這些問題在開發(fā)商看來竟然是理所當(dāng)然的，并且還認(rèn)為這是業(yè)主們“不懂行情”、“小題大做”。在項(xiàng)目現(xiàn)場，業(yè)主給記者播放了一段他與龍湖唐姓負(fù)責(zé)人的對話錄音，錄音中這位負(fù)責(zé)人承認(rèn)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)存在缺陷。他表示，龍湖原山項(xiàng)目是直接采用了南方某項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙，“南方人從來不需要陽光，沒想到北方人這么看中陽光，沒有陽光挺好的。”這樣的答復(fù)真是把青島業(yè)主給“氣樂了”！
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