日前，由搜房網聯合央廣網等權威機構進行的“中國首屆房地產口碑榜”的評選結果揭曉，保利、綠地、華潤、萬科、龍湖等品牌房企優雅挺進房地產口碑紅榜，不少地方性房企經不起網友點評揭露，進入房地產口碑黑榜。
此次2015年度3.15紅黑榜評選覆蓋在全國377城市，27520個樓盤接受891355名網友的“口水洗禮”，共計產生2634788條熱辣點評。2015房地產網絡口碑榜單新鮮出爐，讓所有樓盤暴露在陽光下成為我們共同的心愿。
一、房地產紅黑榜 品牌房企VS地方房企
1.六家千億房企上榜口碑紅榜
根據網友2634788條樓盤點評以及“房產315 評啥我做主”活動數據，保利、綠地、華潤、萬科、龍湖、中海、恒大、中信、碧桂園、融創十家房企進入“3.15房地產網絡口碑紅榜”TOP10。此榜單中，除主營商業地產的萬達未進入外，全國七家千億房企有六家（綠地、萬科、保利、恒大、碧桂園、中海）進入，另三家華潤、龍湖、融創也為第二梯隊的品牌房企，中信地產具備有一級房地產開發資質。
排名口碑紅榜前十名的房企中，綠地、萬科、保利分別布局70個、68個、49個城市，這些品牌房企不僅盤踞眾多城市，且以其誠信及高品質獲得網友的高評分。其中，保利地產在上海、南京、重慶、鄭州、石家莊等地的樓盤獲得較高分數點評，保利茉莉公館別墅、保利生態城等樓盤上榜樓盤高分榜，萬科在廣州、長春、沈陽、南昌、昆明等城市樓盤獲贊譽，萬科城、萬科藍山成為多地樓盤標桿。
2.地方房企成為口碑黑榜重災區
對比紅榜的美譽，上榜黑榜成為網友給不誠信房企開出的一張黃色警示牌。此次進入黑榜TOP10的房企有重慶融聚利智、鴻威集團、天正、大連永嘉集團、安徽金泰投資、寧波南南置業等。其中絕大部分房企均為地方性房企。
在3.15房地產網絡口碑評選活動中，網友曝光出黑心房企的諸多問題，如安徽金泰投資因非法融資、旗下在合肥的“創智坊”樓盤延期交房等問題被網友在點評中提醒，如因地鐵開通，鴻威集團旗下的“鴻威de森林”項目漲價千元被網友公布。在眾多上黑榜的房企中普遍存在的問題即質量差，精裝修不達標，戶型不合理，配套和交通不便利，價格波動較大等問題助其“榜上有名”。房地產紅黑榜單之外，性價比、配套、交通、環境樓盤榜單評選活動也一并進行。
二、江浙區域點評最HOT 沈陽網友點評最賣力
統計數據顯示，在共計2634788條點評中，224429條點評來自于北京、上海、天津、重慶四大直轄城市，摘得最努力的點評區域，江蘇、廣東、山東、浙江四省位居其次，江浙區域成為點評亮點，沉穩山東人更是為點評榜單加碼“誠信”分量。
城市方面，沈陽網友貢獻65876條熱辣點評，位列城市點評數量第一，力壓北京、上海、廣州等城市。天津網友最積極，60840名網友彰顯其對房地產樓盤的鐘愛之情，其次北京、上海、成都、西安網友也展示出集體力量大，前五名城市29萬網友為315房產口碑評選做出杰出貢獻。
三、南北方“差評”爭霸賽 毛坯在售中槍
1.差評區域PK 挑剔南方扯出問題樓盤
當網友經歷南北方供暖口舌大戰后，南北方開啟了新一輪戰役，對于問題樓盤進行強烈轟炸，在差評（即樓盤評分低于3分）的點評中，南方網友以75%絕對優勢成功問鼎“找茬”專家，其挑剔的眼光掃射問題樓盤。其中，三四線如宿遷、泉州、淮安等城市成為問題樓盤高發區。
2.類型房源PK 精裝 毛坯在售不敵精裝待售
在毛坯和精裝樓盤中，毛坯樓盤占差評率的88.87%，精裝僅為11.13%。目前，毛坯樓盤占房地產的絕大部分，精裝樓盤仍占較少體量，而精裝多為品牌開發商配套進行，質量多有保障。現在，三四線城市中毛坯房的建設仍存在許多貓膩，在開發商以及施工方包庇下，毛坯樓盤仍是問題樓盤的重災區。
與此同時，在售與待售樓盤的差評中，在售樓盤占到69.76%，待售樓盤占30.24%。當待售樓盤因手續等問題并沒有正式進場，其質量并未得到全面驗證。對比待售樓盤，在售樓盤的樣板間甚至開放區都以建立，其質量更一目了然，更多問題點在陽光首先展示。
四、樓盤點評槽點多 望建互信消疑慮
在網友眾多的犀辣點評中，藏在黑暗處的陷阱得以現身。對于此次參與口碑評選近百萬的網友，其關注點落幾乎都落在配套交通、房屋質量以及虛假宣傳上。其中，對于目前炒作的學區房，有網友直接點評道“說好的學區呢？人與人基本的信任呢？”
沒有信任，何談安居。在3.15期間，困擾購房者的問題以戲謔的點評出現在搜房網樓盤點評的頁面上。對于入住后小區仍然很吵鬧，有網友點評到：“我只想做個安靜的美男子，可惜太吵了！ ”對于已經入住但是仍拿不到房產證的網友們點評到：“再不發房產證，我孩子都老了。”
半路更換物業、偷工減料導致漏水及門窗破損、前期宣傳與實體交付樓房相差甚遠、入住后仍無水無供暖、違約金不退還……太多太多問題總在觸碰著購房者心中最痛的神經，如何消解購房者的購房疑慮，建立彼此之間的互信，對于開發商和物業公司而言，還需要做更多的努力。
五、八成網友認同口碑點評 口碑點評成為維權利器
配合此次3.15房地產口碑評選活動，搜房網進行了一次口碑評選調查，調查結果顯示，共計八成網友認為點評能夠對購房、維護自己的權益起到幫助，其中33.21%的網友認為口碑點評能夠更好了解樓盤，煎炒被欺騙的幾率，55.73%網友認為，口碑點評類的信息可以作為一個參考，關鍵還是需要自己的判斷選擇。
在調查中，28.62%的網友選擇在網上給侵權樓盤點差評將其曝光在媒體下作為其遇到侵權的一種解決方式，其他方式還有如找開發商直接交涉、找消費者協會投訴、連同受侵害的業主維權、法院起訴、找小區業主委員會解決。
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