2015年全國兩會于15日正式落下帷幕，回顧總理作政府工作報告時提及的房地產：支持居民自住和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。與以往相比，沒有了“抑制”、“投機”、“調控”等詞匯，取而代之的是“穩定”、“支持”和“促進”。
其實自去年下半年開始，限購取消，央行降息、降準……一系列樓市利好政策接踵而至，但老百姓自始至終最關注的，是能從中獲得怎樣的切身實惠。本次兩會再度釋放樓市利好，接下來這些“利好”如何落地開花，讓置業者們十分期待。新聞網記者梳理兩會樓市關鍵詞，逐一采訪看房客、買房人和賣房人，談談他們對2015年青島樓市的期許。
關鍵詞一：穩定住房消費
同前兩年相比，報告中不再提及“調控”，同時將“穩定住房消費”作為六大消費支撐之一。業內解讀認為，2015年，各方特別是金融機構對穩定住房消費需求提供支持，將是政策的主要著力點。
自去年11月以來，央行已經兩次降息、一次降準，兩大“偏寬松”貨幣政策手段再度進入“活躍期”。對于絕大多數需要貸款購房的置業者，降息無疑直接減輕了購房負擔。“兩輪降息下來，雖然每月少還的房貸只是百元左右，但對于普通工薪族來說，這樣實實在在的利好已經十分受用了。”準備買房的王睿這樣說道。
年輕的方先生從去年年中就開始看房，但一直都沒有選中合適的房源，他無奈的告訴記者，看好的新樓盤價格都不大合適，價格適中的項目又不能滿足其他置業因素，“樓市低迷了一年時間，最近的政策有助力樓市的趨勢，而且聽說有的樓盤優惠力度已有所減少，這可能是房價要抬頭的先兆。所以我預感該出手買房了，只要方便日常生活，戶型合適就可以立刻出手置業了。”
關鍵詞二：支持改善性住房
本次“兩會”提出支持改善性住房需求，這無疑有利于保障房地產行業乃至整體經濟的穩定前行。業內預測：二套房首付比例的下調、貸款利率的下調，尚未取消限購的一線城市的政策調整，在2015年都極有可能變成現實。
對于青島樓市而言，隨著首次置業需求逐漸得到滿足，目前改善性購房需求已經進入上升通道， 從本月前兩周青島住宅成交分段面積來看，90㎡以上的市場份額較高。這也正印證了一個事實，當看到樓市成交量逐漸攀升和央行再次降息的消息后，改善型需求的購房人群入市更加積極主動了。
自3月1日起，存貸款基準利率下降0.25個百分點。“對于貸款50萬以下的人來說，本次降息后月供的減少額度可能的確有限，但對于超過100萬的大額房貸辦理人來說，肩上的擔子著實能減輕一些。近期不少來辦理房貸的客戶，都是計劃購買總價在200萬元以上的住宅，他們多數屬于改善型置業者，降息對于他們的影響大于剛需型置業者。”麥島某家銀行個貸部經理如是說。
面對市場上出現的這一變化，作為開發商自然是欣喜萬分。地處北嶺山森林公園旁某家新盤的置業顧問告訴記者，“該項目現在有三居、四居房源在售，購房有9折鉅惠加送3萬購車位基金大禮的活動。”記者走訪了解到，目前多數開發商對改善型房源銷的售策略依然是以價換量，使總價盡可能迎合大眾。
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