3月1日降息后，青島多家銀行開始執行新的房貸利率政策，多實行95折優惠，優惠幅度最大的可達到88折。但在部分銀行，搭售依然嚴重，存款十萬才能打折貸款。
農行市南支行房貸業務部負責人王德洋介紹說，因為額度充足，每年年初都是房貸折扣較為優惠的時期，今年也不例外，農行兩個月前就實行了首套房95折利率，最近還執行了“認貸不認房”的貸款新政，貸款者還清首套房利息，再次購房時，貸款利率可按首套房計算。
除了農行，青島銀行和青島農商銀行早已下調了房貸利率，青島銀行房貸最低至88折。中信銀行和建設銀行也給出了最低9折的大幅優惠。招商銀行和交通銀行在內的6家銀行在首套房房貸上則實行95折優惠。
更多的銀行加入到房貸利率折扣的隊伍中，主要原因是房產市場不景氣。“不動產登記制度實行后，房貸辦得更少了，我這邊現在一個周的辦理量尚不及年前一天的辦理量。”王德洋說。
青島銀行半年前就已降低了房貸利率，但銀行內相關負責人透露，即便是利率降至5.2%左右，房貸辦理量依然不多，投資性購房幾乎絕跡。
房貸利率雖打折，搭售依然嚴重。在香港中路的一家銀行，一位個貸部負責人介紹，現在在銀行辦理房貸業務，需先辦一張信用卡，但也只能拿到基準貸款利率。如果再存款10萬元，才能獲得95折優惠。
這種情況并非個例，在這家銀行的福州南路支行，另一位房貸業務部負責人稱，要快速辦理房貸業務，就必須成為這家銀行的存款客戶，起存金額超過5萬元。“我們不建議你一次性掏這么多首付款來購房。”這位負責人建議記者拿出一部分首付款來購買銀行的理財產品。“理財產品收益率也要高一些，而且一旦購買了理財產品，房貸利率也能優惠不少。”
據一位國有商業銀行的知情人士介紹，現在銀行經營壓力太大，為了完成某些業務指標，在辦理房貸時往往會搭售存款和理財產品。“但這種行為違反了‘七不準’原則。”
銀行一季度房貸利率情況統計
序號 銀行名稱 個人首套房 個人二套房
房貸利率 首付 房貸利率 首付
1 中國銀行 基準 至少30% 上浮10% 60%
2 農業銀行 95折 至少30% 上浮10% 60%
3 建設銀行 9折 至少30% 上浮10% 60%
4 工商銀行 基準 至少30% 上浮10% 60%
5 招商銀行 95折 至少30% 上浮10% 60%
6 交通銀行 95折 至少30% 上浮10% 60%
7 光大銀行 基準 至少30% 上浮10% 60%
8 青島銀行 88折 至少30% 上浮10% 60%
9 華夏銀行 基準 至少30% 上浮10% 60%
10 中信銀行 9折 至少30% 上浮10% 60%
11 浦發銀行 95折 至少30% 上浮10% 60%
12 興業銀行 95折 至少30% 上浮10% 60%
13 郵儲銀行 95折 至少30% 上浮10% 60%
14 匯豐銀行 9折 至少30% 上浮10% 60%
貸款百萬元 20年少還9萬
自3月1日起，存貸款基準利率下降0.25個百分點，其中五年期以上貸款利率5.90%，雖是央行今年首次降息，但距上次降息僅有3個月。
降息的直接受益者就是買房人。某銀行信貸經理算了一筆賬，降息后，以貸款100萬元分20年等額本息方式還清計算，如果按照基準利率，購房者每月可以減少月供144元，合計20年可以減少3.46萬元的利息支出。而與去年12月前的房貸壓力相比，短時間內連續兩次降息，貸款100萬元，20年將減少利息支出超過9萬元。
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