新政：國管公積金貸款賬戶余額劃定線調高至5萬

近日，中央國家機關住房資金管理中心在官方網站上發布通知，為進一步加大對繳存職工使用住房公積金個人貸款解決基本住房問題的支持力度，個人貸款將做一定調整，其中，國管公積金貸款賬戶余額劃定線調高至5萬元。值得注意的是，這是今年兩會后首個進行調整的房地產政策。

業內人士認為，公積金作為信貸政策的放寬對后市影響非常積極，購房者也會將這一政策變化作為市場信號解讀，而且這也會影響其他城市公積金放寬政策的出臺。

通知表示，加大對職工購買首套房的貸款支持力度。將根據《關于住房公積金管理若干具體問題的指導意見》有關要求，在北京住房公積金管理委員會確定的貸款最高額度內，綜合考慮借款申請人的繳存時間、個人賬戶余額、還款能力、配偶繳存情況等因素確定住房公積金個人貸款具體額度。借款申請人購買首套自住住房且貸款受理前1年之內未提取住房公積金的，將原規定的個人賬戶余額不足2萬元按照2萬元計算,調整為個人賬戶余額不足5萬元按照5萬元計算。

據了解，按照規定，國管公積金繳存職工可貸額度與賬戶額度直接相關。

與此同時，通知指出將加大對職工購買“自住型商品住房”的貸款支持力度。

中原地產市場總監張大偉表示，國管公積金的變動直接影響并不大，但值得注意的是，這是兩會后第一個落實政策，隨后會有更多相關政策出臺，這將對市場心理產生較大影響，購房者也會將這一政策變化作為市場信號解讀。