去年，島城樓市猛吹 “降價風”，無論是打折優惠、贈送面積還是買房送裝修等，開發商的降價手段也是層出不窮。從數據來看，島城房價也是不斷下行，從去年9月份開始，青島新建商品住宅環比、同比也開始了延續至今年的 “雙降”。
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但是，面對開發商如火如荼的促銷，不少購房者并無明顯感受，認為促銷的誠意明顯不夠。“天天說優惠，天天說打折，但是我想買的房子根本沒有真降價，那就再等等吧。”一直關注新都心板塊的王先生無奈地說。“看了好幾家有優惠的樓盤，其實優惠幅度也只有萬把塊。不如再等等，要是均價能下來一兩千元，買套房能便宜好幾萬元，到時候再買也不遲。”打算今年買房的李女士認為現在房價還是比較高，想要出手不容易。“去年樓市利好政策不少，聽說今年接下來還會有政策出臺，因此我想在觀潮一段時間。”打算在市南區購房的馬先生認為，今年房價還有下降的空間。
近日，有媒體對2015年房價走勢發起了一項調查，數據顯示，有48%的購房者認為今年房價會下跌，29%的購房者認為房價將與去年持平，僅有23%的則認為房價會上漲。顯然，不少購房者對于開發商“隱晦而曖昧”的優惠持觀望態度，仍在期待房市進一步下行。從目前的市場情況來看，一些開發商坐不住了，開始了“真槍實彈”的降價，無疑這將是有效的銷售手段。
樓市重新上演“搶房大戰”
“我仔細看過戶型，沒有一套是南北通透，物業費按照豪宅標準一平方米7塊錢。但是沒想到現場那么多人搶著交錢。”近日，市民于先生見證了一場火爆的樓房銷售場面。他所看的房子是位于市南區燕兒島路附近的遠洋公館。據于先生描述，當時由于看房的人比較多，很多人都是站在售樓處等待與銷售人員交流，還有很多客戶當場交錢認酬。“我看中的房子是16000元/平方米，不說比周圍的樓盤價格低，這個價格比當初的地價還低。”記者了解到，當初遠洋公館地塊樓面地價19500元/平方米，因為刷新青島“地王新紀錄”而備受關注，當時業內人士普遍預估市場價格不會低于30000元/平方米。不過，上周原本3號樓400平方米的大戶型全部被拆分為70至80平方米的小戶型進行銷售，最便宜的為全北向或全西向，總價大概僅需100萬元。這讓不少購房者聞風而來，“90套房子兩天就賣完了，我們都是虧本銷售。”市南區遠洋公館的一名銷售人員表示。
無獨有偶，曉港名城近日則引發了一場排隊搶購風波。“我早上八點鐘就過去了，沒想到才是排到選房的最后幾名。”市民崔先生告訴記者，當初售樓處面積不小，不過當初不僅休息區座無虛席，一波又一波客戶的到來，也使售樓處人手短時間內出現了緊缺的情況。“我看有些人都拿來馬扎在那等搖號選房。”曉港名城項目主打大戶型，引發搶購場面也靠降價。此次該項目推出的兩棟樓盤位置相距不遠，但價格卻相差較大，其中1號樓房源的均價為每平方米13000—14000元，而2號樓房源的均價每平方米為11200元。
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