央行測評房貸政策：支持二套房首付比降至五成

據中國之聲《全國新聞聯播》報道，今天（29日），多家媒體報道稱，中國人民銀行正在測評房貸政策，即將下調二套房首付比例。之前，有媒體報道稱，不少銀行已經做好預案，準備把二套房貸首付從六成降至五成。分析人士認為，消息將直接利好地產板塊。

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國務院總理李克強此前在記者會上表示，“支持自住型住房和改善性住房需求，促進房地產市場長期平穩健康發展。”這為2015年的房地產政策定下了基調。

據經濟觀察報報道，央行正在測評房貸政策，即將下調二套房首付比例。但央行官網并未就此發布消息。而此前，差別化的房貸利率優惠政策已經在多地實施。在上海，部分商業銀行可以對符合資產條件的商業房貸客戶開出八五折的利率優惠。

民生銀行某營業部：卡里有金融資產在民生的，100萬-300萬是九五折，300萬-500萬是九折，500萬以上是八五折。這個錢的話（要）一直就是在我們這里買理財或者存定期。

而在降息降準背景下，各大商業銀行也對下調二套房首付比例的政策表示支持。根據報道，建設銀行和中國銀行信貸相關部門都表示，將支持改善性住房需求，下調二套房首付比例至五成。

此外，清華大學房地產研究所所長劉洪玉也預計，今年地產調控政策將更多地轉向市場化。

劉洪玉：現在可能要更多探索怎么讓它回歸它本來的面目，把這個不應該過分行政干預的地方，要把它去除掉。這應該是一個未來的發展方向。

當然，測評房貸政策畢竟不等于已經發布新政。想要優惠購買二套房的市民可能還要等一等。申萬宏源證券首席分析師桂浩明認為，消息將對A股市場里的地產板塊構成利好，不過預期不宜太高。

桂浩明：這樣一個消息如果能夠得到證實的話對房地產板塊也是一個不錯的利好。它能夠使得有效需求得到進一步激發，更好地發揮金融對房地產的支持。不過我們也注意到目前總體來看存量房的比例還是偏大，房地產投資氛圍也不是比較明確。整個房地產板塊很可能因為利好做出一定反應，但對此的預期不能太高。房地產要成為市場當中的主流品種，目前來看也不太現實。