新聞網訊 “金三”行至尾聲，二手房市場火爆的態勢逐漸迸發出來。據青島新聞網房產頻道最新數據統計，上周青島全市二手房交易量為724套房源，這是2015年以來首次二手房周成交突破700套大關，環比上漲21.2%，成交面積61517.8㎡，環比上漲15.4%。
3.23-3.29二手房各區成交量一覽
從全市二手房交易情況來看，上周各區均有不同程度漲幅。市北區以270套的高交易量領跑全市，單區二手房交易量環比上漲8.4%，穩坐全市二手房“一哥”寶座，成交面積18454.9㎡，環比漲了1成左右。市南區緊隨其后，上周二手房成交129套，環比上漲43.3%，成交面積11285.22㎡，環比上漲15.3%。黃島區二手房市場上周表現尚佳，共成交109套房源，環比上漲43.42%，成交面積10623.65㎡，環比漲39.5%。
前一周的“黑馬”李滄區上周滑至第四名，99套的交易量與前一周持平，成交面積7540.14㎡，環比漲4.8%。嶗山上周成交61套房源，環比漲了52.5%，成交面積8113.94㎡，環比漲60.23%。城陽區上周交易二手房55套，環比漲27.8%，成交面積5404.63㎡，環比小降8.1%。另外高新區也成交一套95.32㎡的房源。
3.23-3.29二手房日成交量走勢一覽
從上周青島市二手房每日成交情況來看，交易量呈“波浪線”走勢，并實現了工作日“日日破百”的優異成績。3月23日-3月27日（星期一到星期五）5天日交易量在124套-164套之間，這給今年樓市旺季開了個好頭兒。到了周末兩日，成交量跌入了最低點，3月29日僅成交6套房源。另外根據統計，上周青島二手房成交套均面積從前一周的89㎡回落至84.96平方米，小戶型漸漸回歸成交主力。
3月二手房市場整體火爆，據鏈家內部統計數據顯示，在成交的房源中，剛需型置業者占據著主力地位，成交戶型面積相對較小，多數在60-90平米之間。特別是市南區成交量明顯上漲，市南區、市北區在最后一周都出現了市場交易的爆發性上漲，這讓3月二手房市場“回暖”表現的格外引人注目。
青島鏈家市場部分析師劉爍告訴記者，3月二手房市場火爆的原因在于多方面，首先，根據經驗，每年春節后都是的成交高峰期，也是普遍剛需型置業者入市的好時機。購房原因多是因為準備結婚或與工作通勤等有關。同時劉爍還認為，今年3月與往年相比的特殊因素在于，今年3月份是各類新政發酵的爆發期，其中最主要的原因還是在于目前房價較低，銀行政策寬松，所以也算是買房的一個好時期。另外，青島鏈家市北區門店經理蔡經理也表示，由于去年市場整體平淡，今年春節后一部分長期積壓的購房者置業需求開始釋放，這部分主要是剛性需求，購買力強，達成成交的主觀意愿較高。
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