李滄九水東路199號將變身現代社區

青島財經日報/青島財經網 記者 辛小麗

日前，市規劃局公示了李滄區蘇家、莊子、劉家下河社區改造A2-02-02地塊建設項目規劃變更方案。項目顯示，李滄區東部將添一處建筑面積16萬平方米的商住社區，規劃總戶數1179戶，停車位1354輛。

規劃顯示，該項目位于李滄區九水東路199號，建設單位為北京城建青島興華地產有限公司。最新規劃顯示，該項目用地面積4.08公頃，總建筑面積16.29萬平方米，其中地上建筑面積12.69萬平方米，含高層住宅10.94萬平方米，商業建筑1.6萬平方米，還配套建設有物業管理用房、社區居委會、社區警務室、居民健身場地、老年人活動場地、垃圾收集點、燃氣換熱變電等公共設施。社區共能容納1179戶，按照每戶3.2人計算，共將有3773人入住。設計停車位按照居住類每戶1輛，商業類每100平方米1輛計算，整個社區共可停放車輛1354輛，其中地上停車位270個，地下停車位1084個。

此次變更內容，在堅持統一規劃的基礎上，結合戶型設計的確定，調整優化了建筑的面寬、進深及建筑高度，沿九水東路建筑面寬由82米減少為74米，層數由30層局部32層，調整為33層局部31層。同時，參照片區控制性詳細規劃設計，結合該街坊及相鄰地塊沿九水東路面寬的實際狀況及南、北商業街的連貫通行需求，在九水東路變更一處車行入口。

據了解，該地塊于2014年6月進行了國有土地使用權拍賣出讓。北京城建興華以樓面地價4610元/平方米，總價5.85億元競得該地塊。