3月30日樓市新政出臺當晚22時許，上海融綠樓盤甚至出現連夜排隊來買房。數據顯示，31日晚上，上海融綠單日成交達到了4億元，問鼎上海房企單日成交額最高。
最新數據顯示，新政后首周，廣州全市網簽成交1751套新建商品房住宅，環比上升17%，而成交均價則回落至14208元/平方米，環比下跌4%。
在新政后的清明小長假期間，成都部分樓盤異常火爆，甚至有買房者“棄假看房”。4月5日上午11點，在成都市南華路與天府二街路口的某樓盤，雖然已接近午飯時間，但售樓部往來的購房者仍絡繹不絕，在咨詢區里幾乎座無虛席，人氣非常旺。可以說3·30新政給樓市以巨大信心，不少地產商都表示房地產的白銀時代已經來臨，趁著行情的火爆，4月1日，上海融綠官方微信公眾號打出“4月6日前暫緩漲價”的口號，稱最后145小時是入住豪宅的最佳時機。萬科也表示，針對二套房貸新政推出“零點活動”，包括北京在內的多個城市，多盤聯動，共同承諾：4月1日零點前，不漲價、不打烊。隨即廣告一出，不少購房者連夜排隊買房，甚至放棄了清明的小長假。
樓市在極度寬松政策共振的環境下，勢必將走出一波短周期行情，先改善成交量及去庫存周期，然后再擴張至價格層面。市場情緒將再次被引爆，重新走出一波與2012年降準降息周期推動的階段性牛市相似的市場走勢。
觀點：信心不等于興奮劑
對于地產從業人員來說，市場的戲劇性，即在于此。一周前還是垂頭喪氣的“地產狗”，現在基本都成了斗志昂揚的雄雞。即便是最保守的業內人士，“相對樂觀”亦成為他們研判新政后樓市走向的高頻詞。
事實上，在各大房企高層決策層面上，尤其是老板級人物，他們對樓市的判斷依舊謹慎，過去因為利好政策任性漲價、結果陷入被動的經歷讓很多清醒理性的房企依舊堅持“以出量為主”。
上周二，萬科2014年報發布會上，對于熱熱鬧鬧的樓市新政，萬科總裁郁亮如是評述：“任何政策都改變不了趨勢，從黃金時代到白銀時代這是市場發展趨勢，而政策對市場健康發展會起到至關重要的作用，但是本身并不改變趨勢。我們歡迎任何對房地產健康發展有利的事情，但是同樣深信不疑房地產白銀時代已經來臨。”
宏觀政策給樓市松綁，目的不在于讓行業野蠻生長。跨界、精細化、合理利潤，將成為行業發展的終極走向。“3·30新政”給樓市以巨大信心，這種信心，更多的是理性和理智，而不是讓市場陷入癲狂的興奮劑。
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