總部大道效果圖。
青島財經日報/青島財經網記者 姜姍
從市區(qū)內面積最大的搬遷片區(qū)“蝶變”為市北經濟增長極？在記者昨日探訪市北區(qū)濱海新區(qū)總部大道時獲悉，該區(qū)域內共有15家企業(yè)，今年將陸續(xù)啟動搬遷，力爭3年、最長5年內搬遷完畢。該區(qū)域現在是純工業(yè)區(qū)，而在不久的將來，要打造成為總部大道，成為總部經濟的聚集地，成為新的增長極。隨著今年濱海新區(qū)實現齊都藥業(yè)研發(fā)中心、漢河改造等10個項目開工建設，將為市北經濟發(fā)展注入活力。
年內15家企業(yè)搬遷完畢
“市北區(qū)總部大道項目的覆蓋范圍從李村河以南、瑞昌路以北、環(huán)灣大道以東、膠濟鐵路以西，占地面積約1622畝。這一片區(qū)體現在地圖上，是一個中間狹長、兩頭寬大的區(qū)域，是目前市區(qū)內面積最大的搬遷片區(qū)。”記者昨日在總部大道展覽中心獲悉，如今這一項目的區(qū)域控制性規(guī)劃已經大體完成，即將提報審批，區(qū)域內多為總部大樓辦公區(qū)，同時配備商業(yè)和住宅，以防止出現辦公和居住區(qū)域距離過遠，潮汐式奔波等城市現象，據市北區(qū)濱海辦相關負責人介紹，區(qū)域內的住宅區(qū)初步確定為青啤麥芽廠廠址區(qū)域和泰能地塊，中間地帶則為辦公和部分商住項目。
本著“立足當前，著眼長遠”的原則，據市北區(qū)濱海辦相關負責人介紹，他們對項目進行了全面分析和規(guī)劃。“該片區(qū)是李村河口區(qū)域企業(yè)環(huán)保搬遷重要組成部分，地理位置優(yōu)越，但片區(qū)內企業(yè)共15戶，有一批生產設備陳舊，能耗高、排污量大企業(yè)，占用大量城市核心區(qū)域用地，造成周邊環(huán)境污染嚴重，限制了高端產業(yè)在市北區(qū)的發(fā)展空間”，該負責人介紹，目前他們正在針對該區(qū)域土地整理的招投標工作做準備，騰空的土地將用于新興產業(yè)發(fā)展，以產業(yè)為準，做好產城融合，成為市北區(qū)新的經濟增長極。
重點打造跨境貿易電子商務
濱海辦相關負責人介紹說，今年市北濱海新區(qū)將重點全面做好總部大道和孤山北側片區(qū)總體規(guī)劃，實現齊都藥業(yè)研發(fā)中心、漢河改造等10個項目開工建設，勢在崛起一座嶄新的總部海岸新城。
項目在片區(qū)定位時，更加注重安全發(fā)展和生態(tài)環(huán)境保護，積極利用新技術，發(fā)展新經濟新產業(yè)，特別要注重打造基于互聯網的新興產業(yè)鏈；把服務業(yè)作為主攻方向，大力發(fā)展耗能少、效益高、可持續(xù)的先進制造業(yè)和現代服務業(yè)。
記者采訪中了解到，一批高耗能高污染的企業(yè)搬遷出去以后，能源結構也將有大調整，這個區(qū)域會成為新能源發(fā)展中的先天條件最好最優(yōu)越的地方”，該負責人介紹說，污染較重的企業(yè)和有安全生產隱患的企業(yè)陸續(xù)遷出以后，該區(qū)域的戰(zhàn)略發(fā)展方向定位為總部經濟，重點打造跨境貿易電子商務、新能源和生產性服務等藍籌特色產業(yè)，建成后將滿足老城區(qū)企業(yè)環(huán)保搬遷總體要求，加快膠州灣東岸城區(qū)建設，改善城區(qū)環(huán)境，培育新的業(yè)態(tài)，提升城市功能，實現“騰籠換鳥”。
助推膠州灣東岸老城產業(yè)升級
作為全區(qū)重點產業(yè)板塊的市北濱海新區(qū)位于海泊河以北、杭州路——四流南路以西、李村河以南、規(guī)劃海岸線前沿以東圍合區(qū)域，占地面積約18平方公里。目前保利地產、綠地集團、魯信集團、中海集團、海信地產、中鐵建、漢河集團等知名企業(yè)已入駐濱海新區(qū)，數字文化體驗中心、綠地超高層雙子塔、華創(chuàng)-國電藍德總部大樓、頤和廣場城市綜合體等一批重大項目建設已全面啟動。其中，總部大道項目土地總投資約50億元，項目建成后，預計每年可實現地區(qū)總收入80~90億元、GDP15.6億元、稅收4.2億元，將成為市北區(qū)經濟轉型后的新增長點，對市北區(qū)乃至膠州灣東岸老城區(qū)產業(yè)結構調整、推動區(qū)域經濟及改善城區(qū)環(huán)境具有重要意義。對于片區(qū)內搬遷的老企業(yè)，在搬遷過程中能夠順利實現升級改造，實現企業(yè)本身的轉型升級，提高企業(yè)競爭力。
記者了解到，青啤麥芽廠地塊自2011年7月簽訂框架協議起，已經在平度選址新建廠區(qū)，目前新廠區(qū)已建成投產，老廠區(qū)于2015年3月停產，正在進行老廠區(qū)設備拆除，待老廠區(qū)整體拆除完成后，該地塊將作為總部大道項目啟動片區(qū)，爭取在年底前實現土地出讓。泰能地塊將通過對現有的燃煤鍋爐進行改造擴容，天然氣、風能、海水等環(huán)保能源對輻射片區(qū)提供采暖熱源。
請輸入驗證碼