炒股好還是買房好，似乎是一個(gè)永恒的話題。特別是在這個(gè)春天，當(dāng)一路高歌猛進(jìn)的股市遇到大手筆的樓市新政，人們?nèi)绾卧诔垂膳c買房之間做出選擇，似乎更加困難。
從股市看，從去年7月份以來，滬指由2000點(diǎn)一線一路高歌猛進(jìn)，步步緊逼4000點(diǎn)大關(guān)，區(qū)間漲幅將翻番。今年一季度，滬指大漲15.87%。有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，交易中的2327只股票，第一季度只有33只下跌，漲幅超過10%的股票近2000只，漲幅超過100%(包括100%至672%)的股票有235只。
本輪新政之后的樓市表現(xiàn)同樣可以用火熱形容，樓市調(diào)控新政出臺一周，北京市住宅成交量出現(xiàn)顯著增長。來自多家市場研究機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，“3·30新政”公布后的6天時(shí)間內(nèi)(3月31日至4月5日)，北京市新建住宅成交量同比增長近兩倍，剛剛過去的清明小長假也迎來了購房小高潮。
面對股市、樓市雙向向上，買房者想把資金投入到股市中，股市先期入市者想獲利退出，各種兩難的糾結(jié)情緒在市場蔓延。其實(shí)，破解樓市與股市的兩難選擇并不難，主要看炒股、買房背后的訴求。
從購房角度看，如果是急需買房自住，那么買房窗口期已經(jīng)到來，隨著“3·30新政”出臺，首付、貸款、稅費(fèi)門檻已經(jīng)降低，加上之前的降息，目前購房的成本已經(jīng)下降。隨著樓市小陽春的到來，開發(fā)商推盤力度、促銷力度都在加大，因此，目前是一個(gè)不錯(cuò)的購房時(shí)機(jī)。
如果手有余錢，想要投資，那么從股市中搏一搏未嘗不可，對于近期股市，本周新華社發(fā)文指出，本輪股市上漲不僅僅是央行寬松政策推動(dòng)，而且是因?yàn)榻鹑隗w系和經(jīng)濟(jì)體系系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)下降，市場風(fēng)險(xiǎn)偏好提升所致。
在目前這個(gè)點(diǎn)位上更要審時(shí)度勢，早在去年8月底，新華社就曾發(fā)文指出：“無論是中國股市的投資者，還是轉(zhuǎn)型升級中的中國經(jīng)濟(jì)，相較于指數(shù)持續(xù)上漲的大牛市而言，更需要的是具有堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)的有質(zhì)量的牛市。”如今，這一觀點(diǎn)仍然成立。
即便是樓市整體復(fù)蘇，好的房子仍然需要購房者精挑細(xì)選，即使在亢奮的牛市行情中，滿倉踏空者也不在少數(shù)，因此，無論是買房還是炒股，都應(yīng)該把握規(guī)律，不能因?yàn)槊つ扛L(fēng)，失去了理性的判斷力。
□邢飛
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